Vente appartement 845 000 €

168,58 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Au coeur du centre Historique, à deux pas de la place du Champ-Jacquet, de la Mairie et du Parlement de Bretagne dans un très bel immeuble du XVIIème siècle. Venez découvrir ce bel appartement T6 de 168.58m² carrez (180.44m² au sol) situé au 3ème étage. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une buanderie, un salon situé dans l'angle de l'immeuble et bénéficiant de 4 grandes fenêtres pour une luminosité optimale et un dégagement donnant accès à un balcon. Rare dans le centre ancien ! Dans la partie nuit, vous retrouverez quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et deux wc. De nombreux rangements sont déjà présents dans cet appartement. En annexes : Une cave de 27.58m². Copropriété de 35 lots dont 15 lots d'habitation. Charges annuelles : 2072.54 euros. Prix honoraires inclus : 845.000 euros comprenant 4.32% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 810.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES CENTRE

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