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Vente appartement 876 750 €
169,02 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44000)

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  • 5 187 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 13 m²
Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

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Description

NANTES - CANCLAUX - DERNIER ETAGE - 4 CHAMBRES - TERRASSES
NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Au bord de la Chézine, dans un cadre verdoyant et au calme absolu, ce magnifique appartement en duplex, d'une surface habitable d'environ 170 m², se trouve au dernier étage d'une résidence de standing.
Disposant d'un ascenseur avec accès sécurisé et d'un palier privatif, cet appartement offre de très belles prestations.
Le hall d'entrée permet d'accéder à la pièce de vie d'environ 80 m2, traversante et très lumineuse grâce aux nombreuses baies vitrées et une exposition Ouest-Est. La pièce de vie est entièrement sur parquet en chêne massif clair. La cuisine fermée, aménagée et équipée, possède un coin repas et un accès direct à la terrasse. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres dont une utilisée actuellement comme bureau, une salle d'eau attenante et des toilettes indépendantes.
L'atout majeur de cet appartement est sa grande terrasse de 142 m2, sans vis-à-vis, où plusieurs espaces peuvent être aménagés selon les envies (cuisine d'été, salon de jardin, coin lecture...).
Chaque pièce de l'appartement possède un accès direct avec une superbe vue sur la Chézine et les toits de Nantes.
Deux places de parking sécurisées avec portail motorisé, un accès au jardin de la copropriété, ainsi que trois caves complètent cet ensemble.
Résidence sécurisée à proximité immédiate des commerces de la place Canclaux du centre ville - Quartier Copernic.
Prix de vente 876 750 € HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 835 000 €.
Contacts : Chloé MEESE - 06 33 58 95 55 - ou Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 -

Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 2117 - Réf Superimmo : ANVXXHDKW
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Caractérisques
Prix de vente : 876 750 €Prix au m² : 5 187 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 440 € / an

41 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.franklin-immobilier.com/honoraires.pdf

169,02 m² - 6 pièces - 4 chambres4ème étage avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur verdure, sur parc
Cuisine de 13 m²Séjour de 35 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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