Vente appartement 119 000 €

16 m²

1 pièce 1 p

Annecy (74000)

Annecy-le-Vieux, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir ce studio et sa terrasse exposé sud-est.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin nuit, une cuisine séparée et d'une salle d'eau également indépendante. Vous profiterez de la luminosité de la pièce principale, son calme sans vis à vis direct.
L'accès à la terrasse privative vous permettra de profiter des belles journées en extérieur.
Un garage à vélos et un parking de copropriété fermé complètent ce bien.
Concernant les performances énergétiques des leviers d'améliorations étudiés et chiffrés permettrons d'optimiser les consommations du bien et le confort global.
Ch de copropriété : 40e / mois
Taxe foncière : 305e / an
Pas de procédures en cours
Le bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, en effet la proximité de l'IUT ainsi que des principaux centres de formations sera idéal pour un étudiant. Proche du centre-ville tout en étant dans un secteur calme pour la location saisonnière. Commodités et des lignes de bus proches.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agent commercial immobilier EI - N° SIRET : 789595519 RSAC Annecy - RCP 174164009M Assurance organisme MAAF ASSURANCE, Siège social : Chaban - 79180 CHAURAY - Adresse : Chauray - 79036 NIORT Cedex
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 158

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 7 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an	Taxe foncière : 351 €

Consommation d'énergie

Consommation 499 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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