Vente appartement 37 000 €

16 m²

1 pièce 1 p

Lamalou-les-Bains (34240)

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2 313 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Romain Pothier - iad

41 avis

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Description

iad France - Romain Pothier vous propose: Opportunité rare à Lamalou-les-Bains (Ville Thermale): Studio moderne de 16 m² environ en rez de chaussée.
Découvrez ce charmant studio de 16m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur à Lamalou-les-Bains. Idéal pour les CURISTE, les étudiants, les jeunes actifs ou comme pied-à-terre, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et moderne.
Ce studio lumineux dispose d'une pièce principale avec une grande fenêtre offrant une vue dégagée et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est équipée de manière pratique pour répondre à tous vos besoins culinaires. La salle d' eau avec WC est moderne et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire.
Situé dans une résidence sécurisée avec accès fibre optique, ce studio vous permettra de rester connecté en permanence. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Les expositions nord et ouest offrent une luminosité agréable et différentes ambiances lumineuses tout au long de la journée.
Bien que ne disposant pas d'annexes telles que garage, ou piscine, ce studio compact et bien pensé offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché de Lamalou-les-Bains. Parking à proximité et studio proche de toutes commodités.
Ce bien représente également une excellente opportunité d’investissement locatif, notamment grâce à la forte demande des curistes et visiteurs de la station thermale. Avec une possibilité de location saisonnière à environ 450€ pour trois semaines de cure ou 350€ à 380 € /mois en location annuelle, ce studio constitue un placement intéressant, alliant rentabilité et attractivité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce studio moderne et fonctionnel dans une ville prisée pour ses thermes et son cadre de vie agréable. Visite virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus