Vente appartement 59 000 €

16 m²

2 pièces 2 p

Le Mans (72000)

Découvrez ce charmant studio idéalement situé dans le quartier Gare de Le Mans, à proximité des commodités et des transports en commun Bus et Tramway.
Entièrement rénové, ce bien est un parfait investissement locatif, notamment pour des locations courtes durées ou saisonnières.
Ce studio en rez-de-chaussée, accessible par une cour intérieure, vous garantit calme et tranquillité. La pièce de vie lumineuse est équipée d’une kitchenette fonctionnelle. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne avec WC.
Le studio est vendu meublé, prêt à être loué immédiatement ou habité. Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un rendement attractif dans un secteur dynamique et recherché.
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Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 865€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884303)

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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RAPHAËL JOUBERT - CAPIFRANCE

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