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Vente appartement 65 000 €
16,02 m²
1 pièce 1 p
Marseille 1er (13001)

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  • 4 057 €/m²
  • Étage 5/8 avec ascenseur
Jim PEY - Meilleur Conseil Immo

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Description

*** Rentabilité de 8,77 % Brut ***
Dans le quartier dynamique de la Gare Saint Charles, à proximité de l'ensemble des commodités, de ses commerces et des transports en commun (Gare TGV, Métro, Bus et Tramway), je vous invite à venir découvrir dans un immeuble semi-récent, cet appartement en parfait état, de Type 1 d'une surface de 16,02 m² Loi Carrez.
L'appartement est composé d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs est compris dans les charges de copropriété.
Il est lumineux et calme avec une vue dégagée.
L'environnement est calme tout en étant dans le coeur du centre ville, ne générant aucune nuisance sonore et aucun vis-à-vis.
Appartement actuellement loué pour un loyer mensuel de :
400€ (hors charge) + 65€ (charge locative) + 10 euros (taxe ordure ménagère).
Pour un total de 475 euros charge comprise avec une locataire à jour de ses loyers.
Charges de copropriété mensuel : 70 euros
Taxe foncière 2024 : 526 euros
Je suis à votre disposition pour vous transmettre la vidéo de l'appartement et tout complément d'information afin réaliser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240.00 et 390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : VA4369-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXX3X88
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 4 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

16,02 m² - 1 pièceÉtage 5/8 avec ascenseur
Année de construction : 19641 salle d'eau
1 wcCopropriété de 1158 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 240 € / an
Maximum : 390 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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