Vente appartement 58 110 €
16 m²
1 pièce
1 p
Uvernet-Fours (04400) - Pra Loup
- 3 632 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
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Investissement résidence tourisme-Les Bergers
Située dans la station familiale Pra Loup à seulement 2 heures d'Aix-en-Provence, la résidence Les Bergers 1 propose 65 chambres décorées dans un style contemporain, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. L'établissement dispose d'une piscine chauffée intérieure avec vue sur les montagnes, un sauna et une salle de restauration avec buffet.
La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à 250 mètres du centre de la station, à 300 mètres du front de neige et 10 kilomètres de Barcelonnette.
L'appartement est sous un bail commercial jusqu'à fin 2031.
Il procure un loyer de 3460 HT annuel et son versement se fait tous les mois.
Les charges s'élèvent à 194 € annuel.
La taxe foncière est de 205 € annuel.
Frais de gestion exploitant 158 € annuel.
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien.
Slavica KRICAK
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Prix de vente : 58 110 € | Prix au m² : 3 632 € / m² |
Charges prévisionnelles : 350 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/12921/fees_document.pdf?1690133155
16 m² - 1 pièce | 2ème étage avec ascenseur |
Vue dégagée | Année de construction : 2010 |
Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/04/2023.
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