Vente appartement 85 000 €

16 m²

1 pièce 1 p

Rennes (35000)

iad France - Thomas Renou (06 71 46 79 11) vous propose : SOUS OFFRE !!
Charmant duplex de 16 m² situé au cOEur de Rennes, dans un immeuble du 19ème siècle avec travaux de copropriété à prévoir dans 2, 3 ans.
LOUÉ JUSQU’EN 2026.
SPÉCIAL INVESTISSEUR DÉFICIT FONCIER À VENIR
Ce studio en duplex lumineux et bien agencé offre un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte.
Baigné de lumière naturelle, il est idéal pour un investisseur.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'interphone et le digicode.
L'appartement est exposé à l'ouest, offrant de belles lumières en fin de journée.
Situé au quatrième et dernier étage, sa position élevée garantit tranquillité et calme.
À proximité des commodités et des transports en communs dans un quartier dynamique.
Une occasion à ne pas manquer pour un investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 24 € par mois (soit 288 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Renou EI (ID 74688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 898901756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 5 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 288 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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THOMAS RENOU - IAD

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