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Vente appartement 480 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)

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  • 2 824 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Christian SCHUMACHER - iad

Christian SCHUMACHER - iad

56 avis
06 34 13 42 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christian Schumacher (06 34 13 42 30) vous propose : A Illkirch (67400), au sein du Domaine de l'Île, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir ce vaste appartement traversant et sans vis à vis.
Proche de toutes les commodités et de la voie rapide, il saura vous séduire.
Ce logement, situé en rez-de-jardin, a la particularité d'avoir son entrée indépendante, de disposé d'une partie du terrain de la copropriété, permettant une terrasse et l'accès direct au garage carrelé.
Il y a également la particularité d'avoir deux destinations spécifiques et légales :
Dans le domaine du privée en tant que logement de famille
Et/ou dans le domaine professionnel avec des bureaux, une maison de santé, ...
Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une surface de 50 m² environ, d'une cuisine meublée et équipée donnant sur la terrasse, le jardin et le garage, d'une salle de bain avec douche, de 5 grandes chambres dont une avec sa salle de douche et ses toilettes.
Ce logement dispose de la climatisation réversible et d'un chauffage au sol sur les surfaces carrelés.
Les volets sont également électriques.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement unique et de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu qui vous ressemble vraiment.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.67 € par mois (soit 1304 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Schumacher EI (ID 22747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658166 - Réf Superimmo : ANVXXHEL9
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 2 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 304 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 7 pièces - 5 chambresRez-de-chaussée
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 74 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 310 € / an
Maximum : 5 900 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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