Vente appartement 455 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

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2 676 €/m²
Étage 1/3
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Agence Bimbenet Immobilier

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Description

Appartement d'exception au coeur d'Orléans. Ce T5+ de 170m², situé dans l'Hyper Centre, offre un séjour de 46m², 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Charme de l'ancien et confort moderne. Proximité des transports, écoles, commerces et parcs. Éligible à la fibre.
Venez découvrir ce lieu unique.
Honoraires inclus de 5.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 295 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3260.00 et 4490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 10633-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXW8ZY4

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 295 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,81% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bimbenet/164/IK2TC/baremes_a_afficher_a_compter_du_09.04.2024_1.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Cave
Année de construction : 1750	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Historique des prix

24 octobre 2024

Baisse de 4,2%

455 000 €

6 juillet 2024

475 000 €

Localisation

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Siren : 085580041 - N° de carte professionnelle : 45012016000006588