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Vente appartement 650 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Thionville (57100)

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  • 3 824 €/m²
  • 2ème étage
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Description

Duplex THIONVILLE GUENTRANGE 170m2 650 000EUR
THIONVILLE GUENTRANGE
Venez visiter en avant-première ce bien d'exception situé à THIONVILLE GUENTRANGE, route du crève-coeur.
De type F6 et d'une surface carrez de 170m2, cet appartement exceptionnel sera vous charmez avec son magnifique aménagement.
Celui-ci ce situé dans un immeuble édifié en 1900 et totalement reconstruit en 2016.
Vous y trouverez : un hall avec un superbe escalier donnant sur la partie inférieure du logement, un séjour de plus de 40m2, une belle et grande cuisine moderne, et un cellier.
La partie nuit en partie inferieur du logement est faite : d'un dégagement, de 2 belles chambres et d'une salle de bain.
De la cuisine, une accès terrasse de 20m2 et jardin de 150m2, totalement clos et arboré.
L'étage du logement est doté d'un très grand dégagement avec ses nombreux espaces de rangement ainsi que de 2 très belles chambres dont une suite parentale mesurant respectivement : 21m2 et 15.77m2 carrez
Pour le stationnement, vous n'aurez aucune difficulté car la résidence est dotée d'une cour avec un portail sécurisé et ce logement est vendu avec 2 places parking extérieur et une place intérieur.
Prestations : DV PVC, Chauffage Gaz, WMC double flux, climatisation, adoucisseur...
Les prestations et les matériaux sont qualitatifs, de nombreux placards sur mesure offrent de grands espaces de rangement dans l'ensemble de l'appartement.
Les charges annuelles s'élèvent à 600 EUR soit 150.00 EUR par trimestre La résidence est dotée de 8 appartements
Prix : 650 000 EUR Honoraires charge vendeurs
Coordonnées de contact : OPEN IMMOBILIER THIONVILLE
M. ULAS
GMS : 0663177542
E :

Publiée le 05/12/2024 - maj le 25/12/2024 - Réf. agence : li_uu - Réf Superimmo : ANVXXDOHF
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://open57.fr/bareme-de-lagence/

170 m² - 7 pièces - 4 chambres2ème étage
Orientation : SudAnnée de construction : 2016
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
103 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/12/2016.

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