Vente appartement 530 000 €

171,9 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Argenteuil (95100)

Dans un environnement calme, à moins de 5 minutes à pied de la gare, venez découvrir cet appartement de 203 m² (loi Carrez).
Il est situé dans un petit immeuble (3 lots) dont la façade est classée. Ce lieu a été complétement rénové et offre un confort maximal.
Il se compose au RDC d'une belle pièce à vivre de 82 m² ouvert sur une cuisine équipée avec des matériaux de qualité (plan céramique, ...), une buanderie de 5 m² et un WC. Au niveau inférieur, une salle de jeux de 17 m².
A l'étage, 3 chambres suitées (30 m² avec salle de bains ; 25 m² et 17 m² : salles d'eau). Chaudière individuelle au gaz.
Classement énergétique très favorable : classé C.
En sus : possibilité d'un parking.
Commerces, Ecoles, collège et lycées à proximité.
Cinémas, Théâtre et un Conservatoire dans un environnement proche.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent MAZELIN, agent immobilier - Tél. 06 70 55 63 99 - SIRET 504 262 049 00027
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Directeur réseau - Laurent Mazelin
Carte T N° 7501 2018 000 035 229
RCP Police n° : VD 7.000.001 / 18489.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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