Ventes immobilières à Argenteuil (95100)

iad France - Hélène PINTO vous propose: **CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE DE 2010 – LUMINEUSE, EN EXCELLENT ÉTAT, AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE** Dans le quartier prisé du bas des Coteaux, au sein d’un environnement calme et résidentiel, cette maison récente allie confort, fonctionnalité et luminosité. IDÉALEMENT SITUÉE, elle se trouve à proximité des écoles (École Volembert et Collège Ariane à 5 min à pied / Privé Sainte-Geneviève à 12 min à pied), de la ligne de bus n°18 (station Balsamines) et à 15 min à pied de la GARE CENTRALE d’Argenteuil, qui vous relie à Paris Saint-Lazare en seulement 10 minutes. Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux autoroutes A15 et A86. Édifiée sur une parcelle de 225 m², cette maison clés en main d’une surface de 104 m² au sol (79 m² habitables) est parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. UN BIEN RARE À CE BUDGET : 4 chambres, une belle pièce de vie pour la famille, une salle de bain et des WC à chaque niveau pour votre confort et un espace extérieur intime. Dès l’entrée, le porche couvert vous invite à découvrir un séjour lumineux et chaleureux de près de 35 m², intégrant une cuisine moderne et entièrement équipée, un espace salle à manger convivial et un salon spacieux et cosy. À ce niveau, vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une SUITE PARENTALE de 14 m², en direct de plain-pied sur la terrasse avec vue sur le jardin, dotée de sa salle d’eau privative avec WC et de sa mezzanine de 8 m², idéale pour un bureau ou un espace détente. À L’ÉTAGE : UN COIN NUIT FONCTIONNEL POUR TOUTE LA FAMILLE Le palier dessert trois chambres pleines de charme, sous les étoiles et habillées d’un joli parquet, de 10, 11 et 17 m² au sol. Une salle de bain avec baignoire et WC complète ce niveau pour votre confort. EXTÉRIEUR : TERRASSE, JARDIN, GARAGE ET STATIONNEMENT PRIVATIF Le portail motorisé mène à une large allée longeant la maison, permettant de stationner plusieurs véhicules. À l’arrière de la parcelle, un jardin intime de 35 m², facile à entretenir, permet de profiter de moments de détente. Un garage de 21 m² complète l’espace extérieur. Libre à vous d’agrandir l’espace jardin en retirant le garage amovible selon vos envies ! Une petite terrasse à l’avant de la maison offre un espace cosy supplémentaire. BONUS PRÉCIEUX : en SOUS-SOL à la lumière du jour, en accès depuis l’extérieur, vous bénéficierez d’un ESPACE ANNEXE DE 30 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Cette grande pièce lumineuse est actuellement utilisée en buanderie et en espace de stockage, mais vous pouvez aussi imaginer selon vos besoins d’en faire une salle de sport, un espace de jeux ou un atelier. Cette maison fonctionnelle présente de NOMBREUX ATOUTS : Charme ++, Décoration sobre et contemporaine, Excellent état général /Agencement optimisé sans perte d’espace/ Double vitrage, Chauffage individuel électrique (+ poêle à bois en option) / Maison économique qui offre un excellent DPE en C permettant l’octroi de conditions de prêt avantageuses. Vous recherchez un bien clé en main dans un secteur à la fois calme, agréable et proche de toutes les commodités ? Cette maison est peut-être faite pour vous ! Contactez-moi vite pour venir la découvrir ! Je me tiens à votre disposition 7/7J pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène PINTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus