Ventes immobilières à Argenteuil (95100)

iad France - Charles Malkoun vous propose: Argenteuil – Quartier prisé des Coteaux – Très belle maison traversante, exposée sud – Excellent DPE en C – Double vitrage – Cheminée – Terrasse de 40 m² sur jardin. Au cOEur d’un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison traversante de 165 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de lumière. Bénéficiant d’une exposition plein sud, elle est baignée de lumière naturelle toute la journée. Son vaste double séjour de 36 m², agrémenté de grandes baies vitrées, avec un magnifique carrelage haut de gamme « Porcelanosa », s’ouvre directement sur une belle terrasse de 40 m² prolongeant agréablement l’espace de vie avec un jardin paysagé, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, au charme indéniable avec sa crédence émaillée et très rare, est entièrement équipée et aménagée. Elle peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de vie convivial. Une chambre avec un point d’eau, des wc séparés ainsi que des placards de rangement complètent ce niveau. A l’étage, l’espace nuit propose 5 chambres confortables avec rangements, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle d’eau supplémentaire et un wc séparé sur le palier. Le sous-sol total de 140 m² représente un véritable atout : il peut accueillir une buanderie, une salle de jeux, un atelier, une salle de sport ou tout autre projet selon vos envies. Une septième chambre, offre de nombreuses possibilités d’aménagement (chambre d’amis, bureau, studio…) Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, supérette, pharmacie), ainsi que plusieurs supermarchés à quelques minutes en voiture. Le marché d’Argenteuil, réputé pour sa diversité, est également facilement accessible. Établissements scolaires La maison se trouve dans un secteur bien desservi en établissements scolaires. Écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Le collège Paul Vaillant-Couturier est situé à proximité. Transports La gare d’Argenteuil (ligne J – Paris Saint-Lazare) est à environ 15 minutes à pied, facilitant les trajets vers Paris. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus (ex. : lignes 140, 272, 361 selon l’arrêt exact). Accès rapide aux grands axes routiers comme l’A15 et la D311. Spacieuse, lumineuse, bien exposée et parfaitement entretenue, cette maison allie charme, praticité et qualité de vie dans un environnement agréable et très prisé. Attention au coup de cOEur ! Taxe Foncière : 3600 euros Visites 7/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus