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CENTURY 21 - PROMO 95
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 24/03/2025
Proposée par CENTURY 21 - PROMO 95 01/02/2025 - mise à jour 24/03/2025
16
Immeuble

479 000 €
Immeuble

Argenteuil (95100)

ARGENTEUIL - Immeuble de 240m² habitables situé boulevard Jean Allemane à seulement 15 minutes de la gare du centre-ville, proches des écoles et commerces. Offrant au RDC sur rue : une boutique de 48m² avec un sous-sol de 48m², parties communes et local poubelle. Au 1er étage : deux bureaux de 40m² avec WC sur le palier. Au dernier étage : un appartement en duplex de 110m² habitables divisé en entrée, cuisine semi-ouverte sur le double séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et WC séparé, à l'étage une chambre avec une salle d'eau. IDEAL INVESTISSEUR !! A VISITER SANS PLUS TARDER !! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas MIRANDA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7801 2018 000 031 769 délivrée par le CCI Paris Ile de France. Bien proposé par Thomas MIRANDA EI, agent commercial (RSAC 821457090) Afficher plus

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DLD CONSEILS
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par DLD CONSEILS 13/02/2025 - mise à jour 21/03/2025
11
Immeuble, 2 530 m²

Prix en baisse 1 850 000 € 731 €/m²
Immeuble • 2 530 m²

Argenteuil (95100)

BÂTIMENT D’ACTIVITÉ DLD CONSEILS vous propose la vente d’un bâtiment indépendant (toute propriété ) de 2.530 m2 R+4 + toit terrasse avec appartement de 130 m² (rénové) 4 plateaux de 600m² RDC et 1er étage : Activité de marchand de voitures et garage. 2 baux commerciaux 3/6/9 du 10 juillet 2022. Loyer annuel : 61.652,64 € HC HT, soit 51,38€ le m2 annuel HC HT. PROCEDURE D'EXPULSION EN COURS SUITE A JUGEMENT. 2éme et 3éme étage : Activité de carrosserie Bail du 10 juillet 2013 se terminant le 09 juillet 2022 tacitement reconduit Loyer annuel : 57.035,52 € HC HT soit 47,53 € le m2 annuel HC.HT. LOYER TOTAL DU BATIMENT = 118,688,16 € annuel HC HT soit 47,47 € le m2 annuel HC HT. LOYER POTENTIEL ENTRE 100 et 120 € le m2 ANNUEL HC HT, APRÈS RENÉGOCIATION OU PROCÉDURE DE DÉPLAFONNEMENT. POSSIBILITÉ DE DOUBLER LES LOYERS. Ce bâtiment est dans un emplacement stratégique en toute proximité de la futur gare d'Argenteuil. FONCIER charge locataire. Afficher plus

KELLER WILLIAMS PARTNERS
(171 avis)
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 23/03/2025
Proposée par KELLER WILLIAMS PARTNERS 06/02/2025 - mise à jour 23/03/2025
(171 avis)
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Immeuble, 158,83 m²

650 000 € 4 092 €/m²
Immeuble • 158,83 m²

Argenteuil (95100)

KW PARTNERS François Joly et Sylvie Thierry vous présentent cet ensemble immobilier à rénover, d'une surface de 158 m2 (carrez) édifié sur une parcelle de 410m2. Situé dans le quartier de Volembert, en bordure de Saint-Gratien et de Sannois, l'ensemble est composé de 7 lots d'habitation édifiés sur 2 niveaux et répartis en 2 pièces et studios ainsi que 7 remises et un garage. Le tout à rénover totalement offrant un beau potentiel - Idéal investisseur. Gare d'Argenteuil à 20mn à pied. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche. Professionnels de l'immobilier : mandat ouvert à l'inter-cabinet 50/50 comme l'ensemble de nos mandats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Ruslana Fedoriv - efficity
(5 avis)
Annonce publiée le 12/05/2024 - mise à jour 18/03/2025
Proposée par Ruslana Fedoriv - efficity 12/05/2024 - mise à jour 18/03/2025
(5 avis)
1
Immeuble, 1 100 m²

2 700 000 € 2 455 €/m²
Immeuble • 1 100 m²

Argenteuil (95100)

95100 ARGENTEUIL - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 40 PIÈCES - 1100m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble exceptionnel situé au cœur d'ARGENTEUIL. Avec une surface de 1100m², cet immeuble offre un potentiel incroyable pour un investissement de qualité. Construit entre 1850 et 1919, cet immeuble en pierre de taille se distingue par son environnement exceptionnel et sa localisation idéale. Malgré son état général tres défraîchi, il représente une réelle opportunité à saisir pour les investisseurs avisés. Doté de 3 étages, cet immeuble en pierre offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, vous disposez de 2 stationnements extérieurs, un atout non négligeable en centre-ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet immeuble à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ruslana Fedoriv - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°832825301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Anne LANCRENON - Capifrance
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 19/03/2025
Proposée par Anne LANCRENON - Capifrance 06/11/2024 - mise à jour 19/03/2025
8
Immeuble, 5 086 m²

5 500 000 € 1 081 €/m²
Immeuble • 5 086 m²

Argenteuil (95100)

Opportunité exceptionnelle d'investissement au cœur d'Argenteuil Immeuble de rapport de charme, idéalement situé. Découvrez cet immeuble de rapport unique, idéalement situé au centre-ville d'Argenteuil, à proximité immédiate des autoroutes A15, A115 et A86. Paris est accessible en seulement 10 minutes de train, faisant de cet emplacement une opportunité rare. Caractéristiques du bâtiment : - Époque : Début des années 1900 - Style architectural : Murs en pierres de Bourgogne et meulière, superbes verrières - Surface totale : 5'086 m² répartis sur 3 niveaux - Espaces disponibles : Bureaux, dépôts, ateliers de différentes tailles - Parkings : 2 parkings d'une surface totale de 1'100 m² Revenu locatif actuel : - Nombre de locataires : 28 / Lots encore disponibles : 6 - Loyer annuel : 445'000 euros - Rendement brut annuel : 8% Pourquoi investir ? - Situation stratégique : Proximité immédiate des grands axes routiers et accès rapide à Paris - Bâtiment de caractère : Alliant charme historique et fonctionnalités modernes - Revenu locatif attractif : Rendement actuel de 8% avec un potentiel d'augmentation significative - Potentiel de valorisation : Possibilité d'optimisation des espaces disponibles et d'augmentation du revenu locatif Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de rapport offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet bâtiment d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf.880720 Afficher plus

Auvertenville
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Auvertenville 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
6
Immeuble, 679 m²

Prix en baisse 2 000 000 € 2 946 €/m²
Immeuble • 679 m²

Argenteuil (95100)

ARGENTEUIL ORGEMONT immeuble de rapport en mono-propriété en parfait état comprenant 17 appartements du studio au 4 pièces et un local commercial répartis dans 3 bâtiments pour une surface de plancher total de 831m2. Tous les lots sont actuellement loués avec un bon rendement de 9% et un revenu locatif annuel moyen sur les 3 dernières années d’environ 180K€ . DPE collectif pour les 3 bâtiments en D. Immeuble des années 1930 entièrement réhabilité en 1995 et parfaitement entretenu, toiture refaite, isolation, double vitrage, caves au sous-sol etc… Le chauffage est individuel électrique. Faibles charges. 12.000€/an Taxe foncière 15.000€ Gare d’Argenteuil à 1 kilomètre (Saint Lazare 10mn), Accès A15 à 1 kilomètre. Idéal Investisseur. Prix 2.000.000€ Contact Au vert en ville 0610779462 Afficher plus

Flow Immobilier
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 24/12/2024
Proposée par Flow Immobilier 12/12/2024 - mise à jour 24/12/2024
1
Immeuble, 4 007 m²

5 050 000 € 1 260 €/m²
Immeuble • 4 007 m²

Argenteuil (95100)

Investissez dans une opportunité rare au coeur d'Argenteuil Ce magnifique immeuble de rapport, idéalement implanté en centre-ville, constitue une occasion unique d'investissement immobilier. Situé à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A15, A115, A86) et à seulement 10 minutes de train de Paris, cet emplacement stratégique offre un cadre privilégié, alliant charme architectural et accessibilité exceptionnelle. Caractéristiques principales : Époque de construction : Début du XXe siècle Surface totale : 4 007 m² répartis sur deux niveaux Espaces disponibles : Plateaux adaptés à des usages variés : bureaux, ateliers, dépôts Stationnement : Places de stationnement pour chaque commerce/activité Revenu locatif et potentiel : Occupants actuels : 23 locataires / 6 lots encore disponibles Loyer annuel : 384 000€ HC HT € Rendement brut : environ 8 % Potentiel d'optimisation : Opportunité d'augmenter les revenus locatifs par l'aménagement des espaces vacants (environ 97000€ en plus par an HC HT)... Points forts de cet investissement : Emplacement stratégique : À proximité immédiate des grands axes et accès rapide à la capitale Bâtiment d'exception : Mélange unique d'élégance historique et de modernité fonctionnelle Rendement attractif : Rentabilité actuelle d'environ 8 %, avec une marge d'amélioration importante Valorisation potentielle : Opportunités de réaménagement et de maximisation des revenus Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien alliant caractère, rentabilité et potentiel de valorisation. Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 800 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Afficher plus

Claudia LOPES - SAFTI
Annonce publiée le 11/01/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Claudia LOPES - SAFTI 11/01/2024 - mise à jour 28/01/2025
2
Immeuble, 130 m²

699 000 € 5 377 €/m²
Immeuble • 130 m²

Argenteuil (95100)

Vente de murs commerciaux, appartements et dépendances. Cet immeuble d'environ 130 m² sur 2 étages est composé au rdc d'un local commercial d'environ 70m² avec deux vitrines de 12 ml, un lieu de stockage, 1 bureau, wc et une chambre avec point d'eau. Et au premier étage, un palier qui dessert 3 studios loués d'environ 26m² ( peuvent être vides pour la vente). Nous avons également un sous-sol total avec wc, une courette à l'arrière utilisée en réserve. Situé dans un quartier populaire, proche de toutes commodités. Bonne rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 0624415705, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555 - SAFTI – LOPES Claudia, Conseiller indépendant Afficher plus

CARLIER IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 24/03/2025
Proposée par CARLIER IMMOBILIER 02/03/2024 - mise à jour 24/03/2025
2
Immeuble, 330 m²

Prix en baisse 1 110 000 € 3 364 €/m²
Immeuble • 330 m²

Argenteuil (95100)

Nous sommes ravis de vous présenter une occasion unique d'investissement immobilier. Cet immeuble de trois niveaux, actuellement loué par Babilou en parti, offre une rentabilité attractive avec un loyer mensuel de 7 800 €. De plus, l'appartement situé au 1er étage, d'une superficie de 70 m², constitue une opportunité supplémentaire de revenus, avec la possibilité d'une location à 1 300 €/mois. -Rez-de-chaussée : - Local spacieux d'environ 330 m² sur 3 niveaux. - Cour engazonnée à l'arrière de la parcelle. 1er étage : - Appartement libre de 70 m² - Peut être loué 1 300 €/mois - Comprend une entrée, un séjour double, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC Points Forts : Locataire de Renom : Babilou, une référence dans son domaine Diversité des Espaces : Locaux commerciaux polyvalents et appartement résidentiel Loyer Mensuel Babilou : 7800 € Loyer Mensuel (Appartement) : Potentiel de 1 300 € C'est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur portefeuille immobilier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. N'oubliez pas d'ajuster l'emplacement spécifique de la propriété et d'inclure vos coordonnées professionnelles à la fin de l'annonce. Afficher plus

Ruslana Fedoriv - efficity
(5 avis)
Annonce publiée le 12/05/2024 - mise à jour 06/12/2024
Proposée par Ruslana Fedoriv - efficity 12/05/2024 - mise à jour 06/12/2024
(5 avis)
1
Immeuble, 325 m²

Prix en baisse 1 350 000 € 4 154 €/m²
Immeuble • 325 m²

Argenteuil (95100)

95100 - ARGENTEUIL- IMMEUBLE - 324 M² - HABITATION - QUARTIER CENTRE VILLE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble de lots , dans le centre ARGENTEUIL : - 7 STUDIOS - 2 Appartements Type F2 - 3 LOFTS - 1 MAISON (possible diviser en 2 lots) Revenue locatif 94 000 euros+ 22 000 euros possibilité à loyer. Au TOTAL 116 000 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ruslana Fedoriv - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°832825301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

DELTA IMMO
(207 avis)
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 24/03/2025
Proposée par DELTA IMMO 05/12/2024 - mise à jour 24/03/2025
(207 avis)
1
Immeuble, 3 620 m²

4 635 000 € 1 280 €/m²
Immeuble • 3 620 m²

Argenteuil (95100)

Proche ARGENTEUIL - Bâtiment d'activité et de bureaux A une dizaine de kilomètres d'ARGENTEUIL, immeuble d'activité et de bureaux multi-locataires. Loyer actuel : 335 000EUR. Loyer potentiel : ~ 400 000EUR. Prix : 4 635 000EUR FAI.

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