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690 000 €
2 875 €/m²
Immeuble • 240 m²
Immeuble composé de 5 lots Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
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5 500 000 €
1 081 €/m²
Immeuble • 5 086 m²
Opportunité exceptionnelle d'investissement au cœur d'Argenteuil Immeuble de rapport de charme, idéalement situé. Découvrez cet immeuble de rapport unique, idéalement situé au centre-ville d'Argenteuil, à proximité immédiate des autoroutes A15, A115 et A86. Paris est accessible en seulement 10 minutes de train, faisant de cet emplacement une opportunité rare. Caractéristiques du bâtiment : - Époque : Début des années 1900 - Style architectural : Murs en pierres de Bourgogne et meulière, superbes verrières - Surface totale : 5'086 m² répartis sur 3 niveaux - Espaces disponibles : Bureaux, dépôts, ateliers de différentes tailles - Parkings : 2 parkings d'une surface totale de 1'100 m² Revenu locatif actuel : - Nombre de locataires : 28 / Lots encore disponibles : 6 - Loyer annuel : 445'000 euros - Rendement brut annuel : 8% Pourquoi investir ? - Situation stratégique : Proximité immédiate des grands axes routiers et accès rapide à Paris - Bâtiment de caractère : Alliant charme historique et fonctionnalités modernes - Revenu locatif attractif : Rendement actuel de 8% avec un potentiel d'augmentation significative - Potentiel de valorisation : Possibilité d'optimisation des espaces disponibles et d'augmentation du revenu locatif Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de rapport offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet bâtiment d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880720)
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399 900 €
4 999 €/m²
Immeuble • 80 m² • 5 chambres
Evim Immobilier vous propose à la vente un immeuble idéalement situé au coeur du centre-ville d'Argenteuil, comprenant 5 studios. Ce bien dispose également d'un terrain attenant. Le revenu annuel hors charges est estimé à 32 000 euros. Profitez d'un emplacement stratégique, proche des commerces et des transports. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif dans un quartier en pleine expansion.
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740 000 €
2 263 €/m²
Immeuble • 327 m²
SOMMET REALTORS vous propose une opportunité d'investissement d'exception à Argenteuil : Ensemble immobilier de 4 LOGEMENTS/LOFTS Rendement attractif de 8% de 58.200 EUR annuels avec loyers garantis. Découvrez cet ensemble immobilier contemporain, composé de trois appartements modernes et d'un loft exceptionnel, totalisant une superficie de 327 m2. Construit avec des matériaux récents et des finitions haut de gamme, cet investissement combine modernité, confort et luminosité dans un cadre résidentiel privilégié. Surface totale : 327 m2 Conception : Architecture moderne avec grands espaces lumineux, finitions soignées et une cave de 15 m2 pour le stockage Composition : Trois appartements modernes et un loft spacieux Revenu locatif : 4 850 EUR par mois, assurant un revenu stable et attractif, avec loyers sécurisés par Garantie pour une tranquillité d'esprit Emplacement stratégique : Situé au croisement des quatre villes d'Argenteuil, Bezons, Houilles et Sartrouville, cet ensemble immobilier se trouve à seulement 35 minutes de la Gare Saint-Lazare. Le secteur calme et résidentiel offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour les familles et les investisseurs. Atouts de l'emplacement : Au coeur d'une zone résidentielle calme, ce bien offre une atmosphère paisible idéale pour les familles et les investisseurs, tout en étant proche des commodités, écoles et transports. Disponibilité immédiate : Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare d'investissement rentable et sécurisé, prêt à générer des revenus dès l'acquisition. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien d'exception à Argenteuil, alliant modernité, luminosité, rentabilité garantie et emplacement de choix au carrefour de quatre villes attractives.
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569 920 €
2 923 €/m²
Immeuble • 195 m²
Immeuble en monopropiété libre dans un quartier en pleine mutation.Parfait pour de la colocation avec jusquà 10 chambres possiblles.À 20 minutes à pied du T2 \'Pont de Bezons\'.Ligne de bus directe.À proximité immédiate du quartier de \'la porte saint germain\' en pleine transformation. Rentablité intéressante.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Martin Alberola Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 789213907. Mandat no 2576. Prix : 548000EUR plus 21920EUR TTC d\'honoraires d\'agence à la charge de l\'acquéreur.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 548 000 ¤. (gedeon_90748_29051539)
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369 000 €
3 209 €/m²
Immeuble • 115 m²
Orpi vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'environ 115m² (6-7 pièces) sur une parcelle de 194m², localisé Rue de l'Abbé Fleury, Argenteuil. Il se compose de 3 LOGEMENTS avec 3 compteurs individuels : - un studio en RDC droite (environ 20m²) - un T2 en RDC gauche (environ 35m²) - un duplex + combles, disposé comme suit : 1er étage salle d'eau sur la gauche (5.5m²), et sur la droite : cuisine (5.5m²), séjour (12m²), puis chambre (16m²). Exposition N/E. Sous les combles : 3 espaces en enfilade (d'environ 13m² chacun). - 2 celliers et une belle cave complètent ce bien. Pleine propriété, pas de syndic, pas de charges. Hyper-centre à -5min, gare centrale à -15min à pieds. A proximité immédiate de tous commerces, écoles, square, basilique, salle de spectacles, centres de santé. Autres éléments : Volets bois, double vitrage PVC récent, sols PVC et parquet stratifié; HSP : 2.7m Taxe foncière : 1725 euros par an Référence agence : 11900
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2 200 000 €
3 240 €/m²
Immeuble • 679 m²
ARGENTEUIL ORGEMONT immeuble de rapport en pleine propriété en parfait état comprenant 17 appartements du studio au 4 pièces et un local commercial répartis dans 3 bâtiments pour une surface de plancher total de 831m2. Tous les lots sont actuellement loués avec une belle rentabilité (7,7% brut) et un revenu locatif annuel moyen sur les 3 dernières années d'environ 170KEUR. DPE collectif pour les 3 bâtiments en D. Immeuble des années 1930 entièrement réhabilité en 1995 et parfaitement entretenu depuis toiture refaite, isolation, double vitrage, caves au sous-sol etc... Le chauffage est individuel électrique. Faibles charges. 12.000EUR/an Taxe foncière 15.000EUR Gare d'Argenteuil à 1 kilomètre (Saint Lazare 10mn), Accès A15 à 1 kilomètre. Idéal Investisseur. Prix 2.200.000EUR Contact Au vert en ville 0610779462
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934 500 €
4 153 €/m²
Immeuble • 225 m² • 7 chambres
Découvrez ce bel immeuble proche centre-ville. Il se compose de 5 appartements type F2 et un appartement type F3, sur 2 niveaux. Revenu locatif: 4 980 euros / mois. Taxe foncière 3000 euros.
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560 000 €
2 705 €/m²
Immeuble • 207 m²
SOMMET REALTORS vous propose : Opportunité d'investissement unique à Argenteuil ! Découvrez ces lofts d'exception au style contemporain, idéalement situés dans la prestigieuse Résidence Monet. Offerts en vente occupée, ces biens génèrent un revenu locatif attractif de 3 400 EUR par mois, assurant ainsi un rendement solide et durable pour les investisseurs. Caractéristiques : Superficie : 207 m2, pour un confort et un espace de vie généreux Disposition : 3 logements : T1 : composé d'un séjour donnant sur une cuisine aménagée avec son espace à manger, une chambre et une salle d'eau. Appartement T3 composé d'un séjour donnant sur une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Duplex T3 : composé d'un séjour donnant sur une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Confort énergétique : Isolation performante et chauffage par panneaux radiants pour un bien-être thermique tout au long de l'année. Environnement : Situé dans un quartier recherché d'Argenteuil, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix avec accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, pour une vie quotidienne agréable dans une zone résidentielle calme et bien desservie. Avantages et potentiel : Actuellement loués, ces lofts sont un investissement idéal pour quiconque souhaite bénéficier d'un revenu locatif sécurisé et d'un bien à fort potentiel. La disposition moderne et fonctionnelle de ces lofts, associée à un cadre dynamique, en fait une opportunité rare pour diversifier son portefeuille immobilier.
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2 700 000 €
2 455 €/m²
Immeuble • 1 100 m²
95100 ARGENTEUIL - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 40 PIÈCES - 1100m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble exceptionnel situé au cœur d'ARGENTEUIL. Avec une surface de 1100m², cet immeuble offre un potentiel incroyable pour un investissement de qualité. Construit entre 1850 et 1919, cet immeuble en pierre de taille se distingue par son environnement exceptionnel et sa localisation idéale. Malgré son état général tres défraîchi, il représente une réelle opportunité à saisir pour les investisseurs avisés. Doté de 3 étages, cet immeuble en pierre offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, vous disposez de 2 stationnements extérieurs, un atout non négligeable en centre-ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet immeuble à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ruslana Fedoriv - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°832825301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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519 000 €
3 707 €/m²
Immeuble • 140 m²
Belle opportunité à saisir rapidement pour cet ensemble de trois lots à vendre situé à Argenteuil. L'intégralité des lots sont vendus loué avec des locataires sérieux se compose comme suit : Maison à vendre de type F5 de 100 m² avec jardin et 2 places de parking extérieur comprenant : - Entrée, WC séparé avec lave main, séjour spacieux et lumineux, cuisine aménagée et équipée avec un accès au jardin, un coin buanderie, une salle de bain avec une baignoire d'angle. - A l'étage un dégagement desservant 3 chambres. Loyer : 1100€ Charges + 200€ (bail en cours). Maison mitoyenne de type F2/F3 de 40 m² comprenant : - Entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. - A l'étage une chambre. - Sous-sol une buanderie et une pièce de 10,72 m² pouvant servir de chambre, dressing ou bureau. Loyer : 700€ Charges + 100€ (bail en cours). Studio de 12 m² avec entrée coté cour comprenant : - une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Loyer : 350€ + Charges : 100€ (bail en cours). Rentabilité de 5,40 % annuel. Géolocalisation (écoles, commerces et gare à proximité). Contact : Carole VINCENT Agent Commercial indépendant chez FRANCE DEMEURE / RSAC : 890 960 818 / tél : 07 68 95 19 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. »
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3 100 000 €
883 €/m²
Immeuble • 3 512 m²
ENSEMBLE IMMOBILIER A REVALORISER POUR INVESTISSEUR DLD CONSEILS vous propose la vente d'une foncière (parts de société) comprenant : SCI 1:PICARD SURGELES. Une boutique occupée de 982 m² + 15 parkings privatifs. Locataire : la société PICARD SURGELES depuis 1997. Loyer annuel : 67.400 € HC HT. SOIT 69€ le m2 annuel HC HT. Foncier à la charge du locataire. le dernier bail prenant fin au 30/09/2024 est reconduit tacitement donc DEPLAFONNABLE. LOYER POTENTIEL ENTRE 250 et 300€ le m2 annuel HC HT. POSSIBILITÉ DE QUADRUPLER LE LOYER APRÈS PROCÉDURE DE DÉPLAFONNEMENT. ---------------------------------------------------------- SCI 2: - Un bâtiment indépendant R+4 avec toit terrasse et appartement de 130 m². 4 plateaux de 600m² RDC et 1er étage : Activité de marchand de voitures et garage. 2 baux commerciaux 3/6/9 du 10 juillet 2022. Loyer annuel : 58.944 € HC HT. PROCEDURE D'EXPULSION EN COURS SUITE A JUGEMENT. 2éme et 3éme étage : Activité de carrosserie Bail du 10 juillet 2013 se terminant le 09 juillet 2022 tacitement reconduit Loyer annuel : 53.184 € HC HT. LOYER TOTAL DU BATIMENT = 112.128 € annuel HC HT soit 45€ le m2 annuel HC HT LOYER POTENTIEL ENTRE 100 et 120 € le m2 ANNUEL HC HT, APRÈS RENÉGOCIATION OU PROCÉDURE DE DÉPLAFONNEMENT. POSSIBILITÉ DE DOUBLER LES LOYERS. Ce bâtiment est dans un emplacement stratégique en toute proximité de la futur gare d'Argenteuil. FONCIER CHARGE LOCATAIRES SCI 3 Murs de restaurant face à la gare d’Argenteuil sis 49/51 Bld Karl Marx 95100 Argenteuil. Crédit vendeur, rente de 2000€ mois pendant 5ans et 10 mois soit jusqu’en avril 2030. - SCI 4 Un studio sis 9 place des cerisiers 95160 Montmorency 2 eme étage droite. Surface de 13,90 m2 carrez + mezzanine de 16,40m2 < 1,80m soit un total de 30,40m2. Bail reconduit pour 6 ans depuis le 9/11/2000. Loyer : 392,03 + 29,63€ de charges soit 421,66€ mois CC. - studio occupé de 24m2 Studio sis 2 bis de Solférino 92100 Boulogne 1 er étage accessible par passerelle occupé depuis le 18 juin 1998 par un couple. Loyer : 399,18€ mois
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399 000 €
2 494 €/m²
Immeuble • 160 m² • 8 chambres
** IDEAL INVESTISSEUR ** Dans une allée à deux pas de l'Avenue Jean Jaurès, bien comprenant une division de 3 lots avec 3 accès idépendant : 1/ une maison de 48 m2 comprenant un RDC et un souplex refait à neuf, une cuisine ouverte sur séjour, une mezzanine 2/ une maison de 48 m2 comprenant un RDC, cuisine aménagée et équipée, salle de douche, souplex, à l'étage une chambre de 18 m2 3/une maison de 80 m2 comprenant un RDC 26 m2 cuisine, salle de douche, salon, rangement et wc, véranda 14 m2, au 1er étage 26 m2 une chambre, un bureau,une salle d'eau, au sous sol 47 m2 divisé en 2 chambres Vous disposez également d'une terrasse 23 m2 et de deux stationnements. Maison idéal pour investisseur Visites 7J/J.
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699 000 €
5 377 €/m²
Immeuble • 130 m²
Vente de murs commerciaux, appartements et dépendances. Cet immeuble d'environ 130 m² sur 2 étages est composé au rdc d'un local commercial d'environ 70m² avec deux vitrines de 12 ml, un lieu de stockage, 1 bureau, wc et une chambre avec point d'eau. Et au premier étage, un palier qui dessert 3 studios loués d'environ 26m² ( peuvent être vides pour la vente). Nous avons également un sous-sol total avec wc, une courette à l'arrière utilisée en réserve. Situé dans un quartier populaire, proche de toutes commodités. Bonne rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 0624415705, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555 - SAFTI – LOPES Claudia, Conseiller indépendant
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1 110 000 €
3 364 €/m²
Immeuble • 330 m²
Nous sommes ravis de vous présenter une occasion unique d'investissement immobilier. Cet immeuble de trois niveaux, actuellement loué par Babilou en parti, offre une rentabilité attractive avec un loyer mensuel de 7 800 €. De plus, l'appartement situé au 1er étage, d'une superficie de 70 m², constitue une opportunité supplémentaire de revenus, avec la possibilité d'une location à 1 300 €/mois. -Rez-de-chaussée : - Local spacieux d'environ 330 m² sur 3 niveaux. - Cour engazonnée à l'arrière de la parcelle. 1er étage : - Appartement libre de 70 m² - Peut être loué 1 300 €/mois - Comprend une entrée, un séjour double, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC Points Forts : Locataire de Renom : Babilou, une référence dans son domaine Diversité des Espaces : Locaux commerciaux polyvalents et appartement résidentiel Loyer Mensuel Babilou : 7800 € Loyer Mensuel (Appartement) : Potentiel de 1 300 € C'est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur portefeuille immobilier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. N'oubliez pas d'ajuster l'emplacement spécifique de la propriété et d'inclure vos coordonnées professionnelles à la fin de l'annonce.
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