Vente immeuble 5 500 000 €

5 086 m²

Argenteuil (95100)

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1 081 €/m²

Anne LANCRENON - CAPIFRANCE

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Description

Opportunité exceptionnelle d'investissement au cœur d'Argenteuil
Immeuble de rapport de charme, idéalement situé.
Découvrez cet immeuble de rapport unique, idéalement situé au centre-ville d'Argenteuil, à proximité immédiate des autoroutes A15, A115 et A86. Paris est accessible en seulement 10 minutes de train, faisant de cet emplacement une opportunité rare.
Caractéristiques du bâtiment :
- Époque : Début des années 1900
- Style architectural : Murs en pierres de Bourgogne et meulière, superbes verrières
- Surface totale : 5'086 m² répartis sur 3 niveaux
- Espaces disponibles : Bureaux, dépôts, ateliers de différentes tailles
- Parkings : 2 parkings d'une surface totale de 1'100 m²
Revenu locatif actuel :
- Nombre de locataires : 28 / Lots encore disponibles : 6
- Loyer annuel : 445'000 euros
- Rendement brut annuel : 8%
Pourquoi investir ?
- Situation stratégique : Proximité immédiate des grands axes routiers et accès rapide à Paris
- Bâtiment de caractère : Alliant charme historique et fonctionnalités modernes
- Revenu locatif attractif : Rendement actuel de 8% avec un potentiel d'augmentation significative
- Potentiel de valorisation : Possibilité d'optimisation des espaces disponibles et d'augmentation du revenu locatif
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de rapport offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet bâtiment d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880720)

Publiée le 06/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 340934576374 - Réf Superimmo : ANVXX43SH

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Caractérisques

Prix de vente : 5 500 000 €	Prix au m² : 1 081 € / m²
Taxe foncière : 24 422 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	5 086 m²
Parking extérieur	Année de construction : 1900

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