Acheter un immeuble dans le Val-d'Oise (95)

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105 annonces
CENTURY 21 - PROMO 95
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par CENTURY 21 - PROMO 95 01/02/2025 - mise à jour 27/03/2025

479 000 €
Immeuble

Argenteuil (95100)

ARGENTEUIL - Immeuble de 240m² habitables situé boulevard Jean Allemane à seulement 15 minutes de la gare du centre-ville, proches des écoles et commerces. Offrant au RDC sur rue : une boutique de 48m² avec un sous-sol de 48m², parties communes et local poubelle. Au 1er étage : deux bureaux de 40m² avec WC sur le palier. Au dernier étage : un appartement en duplex de 110m² habitables divisé en entrée, cuisine semi-ouverte sur le double séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et WC séparé, à l'étage une chambre avec une salle d'eau. IDEAL INVESTISSEUR !! A VISITER SANS PLUS TARDER !! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas MIRANDA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7801 2018 000 031 769 délivrée par le CCI Paris Ile de France. Bien proposé par Thomas MIRANDA EI, agent commercial (RSAC 821457090) Afficher plus

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L'Agence Du Parc
Annonce publiée le 08/03/2025
Proposée par L'Agence Du Parc 08/03/2025
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Immeuble, 155 m²

369 000 € 2 381 €/m²
Immeuble • 155 m²

Sarcelles (95200)

À Vendre – Immeuble de Rapport Entièrement Loué – Sarcelles Village Situé dans le quartier recherché de Sarcelles Village, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cet immeuble traversant accessible par un passage de porte cochère offre un excellent rendement locatif. Entièrement loué, il génère une rentabilité de 2 880 € par mois. L’immeuble, élevé sur cave, se compose de quatre logements répartis comme suit : • Rez-de-chaussée : Studio de 17,21 m², comprenant une pièce de vie et une salle d’eau avec WC. • 1er étage : Appartement F3 de 45,79 m², comprenant une entrée, une cuisine, une salle d’eau avec WC, une pièce et deux chambres. • 2ᵉ étage : Appartement F3 de 46,035 m², configuration similaire au premier étage. • 3ᵉ étage (combles) : Appartement F2 d’environ 46,37 m², comprenant une entrée, une cuisine, une pièce, une chambre et une salle d’eau avec WC. Idéal pour un investissement locatif clé en main, cet immeuble offre un bon potentiel patrimonial dans un secteur dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Référence agence : 601 Afficher plus

AROLA GESTION
Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par AROLA GESTION 19/05/2024 - mise à jour 12/03/2025

405 000 € 2 301 €/m²
Immeuble • 176 m² • 5 chambres

Montmagny (95360)

IMMEUBLE DE BUREAUX VENDU LIBRE d'environ 176 m² Carrez, édifié sur 2 niveaux comprenant au RDC un accueil, 3 bureaux, toutes commodités, donnant sur une cour intérieure avec 5 places de parking couvertes devant, un local de stockage ,un local poubelles. Au 1er étage un appartement 2 pièces d'environ 65 m² avec cuisine équipée, salle d'eau et WC. Superbe véranda et terrasse. Vue sur cour et verdure. Belles prestations et excellent état général. Calme, clair et à 2 pas de la gare SNCF (12 minutes de Paris GARE DU NORD). Possibilité bureau et habitation mixte :) MON AVIS : Immeuble atypique très agréable et fonctionnel, complet, bon rendement locatif 8 % net minimum. Une pépite pour investisseurs, siège social, ou avocats et proche gare ligne H Afficher plus

SUNSET AVENUE
Annonce publiée le 03/02/2025
Proposée par SUNSET AVENUE 03/02/2025
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Immeuble, 220 m²

1 341 000 € 6 095 €/m²
Immeuble • 220 m²

Enghien-les-Bains (95880)

Sunset Avenue vous propose en exclusivité cet immeuble idéalement situé en plein coeur d'Enghien-les-Bains. Caractéristiques de l'immeuble : Localisation premium : à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Immeuble en très bon état offrant une belle opportunité d'investissement. Composition :Boulangerie en rez-de-chaussée (louée au propriétaire de la boulangerie) Sous-sol, 1er étage et dernier étage également loués au même locataire 2ème étage libre : idéal pour un nouvel aménagement selon vos besoins Cet immeuble est parfait pour un investissement sécurisé avec des revenus locatifs déjà en place, et un potentiel de valorisation du 2e étage libre. ? Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville d'Enghien-les-Bains ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sunset Avenue dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

DLD CONSEILS
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par DLD CONSEILS 13/02/2025 - mise à jour 27/03/2025

Prix en baisse 1 850 000 € 731 €/m²
Immeuble • 2 530 m²

Argenteuil (95100)

BÂTIMENT D’ACTIVITÉ DLD CONSEILS vous propose la vente d’un bâtiment indépendant (toute propriété ) de 2.530 m2 R+4 + toit terrasse avec appartement de 130 m² (rénové) 4 plateaux de 600m² RDC et 1er étage : Activité de marchand de voitures et garage. 2 baux commerciaux 3/6/9 du 10 juillet 2022. Loyer annuel : 61.652,64 € HC HT, soit 51,38€ le m2 annuel HC HT. PROCEDURE D'EXPULSION EN COURS SUITE A JUGEMENT. 2éme et 3éme étage : Activité de carrosserie Bail du 10 juillet 2013 se terminant le 09 juillet 2022 tacitement reconduit Loyer annuel : 57.035,52 € HC HT soit 47,53 € le m2 annuel HC.HT. LOYER TOTAL DU BATIMENT = 118,688,16 € annuel HC HT soit 47,47 € le m2 annuel HC HT. LOYER POTENTIEL ENTRE 100 et 120 € le m2 ANNUEL HC HT, APRÈS RENÉGOCIATION OU PROCÉDURE DE DÉPLAFONNEMENT. POSSIBILITÉ DE DOUBLER LES LOYERS. Ce bâtiment est dans un emplacement stratégique en toute proximité de la futur gare d'Argenteuil. FONCIER charge locataire. Afficher plus

Julie LANGRADE - iad
Annonce publiée le 07/02/2025
Proposée par Julie LANGRADE - iad 07/02/2025

572 000 € 2 200 €/m²
Immeuble • 260 m²

Pontoise (95300)

iad France - Julie LANGRADE vous propose: En mono propriété - Situé dans une rue très recherchée à proximité immédiate de la mairie de Pontoise, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs. Il se compose de 4 lots entièrement loués, générant des revenus locatifs attractifs. Le premier appartement T2 , loué 800 € par mois hors charges, offre un loyer annuel de 9 600 €. Le second appartement T2, avec un loyer mensuel de 760 € hors charges, génère 9 120 € par an. Le bureau, actuellement loué à 730 € mensuels hors charges, rapporte 8 760 € par an. Enfin, la boutique, bénéficiant d'un bail commercial en cours, assure un loyer annuel de 16 800 € avec un loyer mensuel de 1 400 € hors charges. Au total, les loyers annuels s'élèvent à 44 280 €. Après déduction des charges non récupérables, comprenant la taxe foncière de 4 880 € et l'assurance de 1 483 €, le revenu net annuel est de 37 917 €. Ainsi, la rentabilité nette s'établit à environ 6,63 %, offrant un investissement solide et pérenne. Les charges d'eau, estimées à 1 300 € par an, sont récupérées auprès des locataires et n'affectent pas la rentabilité nette. Cet immeuble, avec ses 4 lots entièrement loués, représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur prisé de Pontoise. Pour plus d'information contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LANGRADE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Touati Kamel - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 25/03/2025
Proposée par Touati Kamel - Dr HOUSE-IMMO 25/03/2025

800 000 € 3 404 €/m²
Immeuble • 235 m² • 6 chambres

Argenteuil (95100)

Vous cherchez un investissement en Monopropriété et Rentabilité garantie !!! IMMEUBLE DE RAPPORT 6 APPARTS AVEC 235 m² 5 Apparts loués et 6e à aménager Locataires très sérieux Parcelle 380 m² proche de la gare d'Argenteuil Quartier pavillonnaire recherché Revenus locatifs 4300€/ mois 1 F3 56m² 1 F3 55 m² 1 F2 38 m² 1 F2 30 m² à aménager 1 Studio 28 m² 1 Studio 28 m² Rentabilité (7-8 %) Les points PLUS: Compteurs électriques individuels Monopropriété Grande cave/ appart Terrain Quartier pavillonnaire recherché Proche gare d'Argenteuil (5 min en bus) direct Saint Lazare et commerces écoles Locataires à jour de loyer Taxe foncière 4500€ OPPORTUNITE !!! Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard est de 1630 à 2100€ prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Ce bien vous est présenté par Kamel Touati , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

D.S IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/03/2025
Proposée par D.S IMMOBILIER 05/03/2025
1
Immeuble

399 000 €
Immeuble

Sarcelles (95200)

Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou professionnels. Description de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux, dont 1 déjà loué à 891,33 euros / mois, garantissant un revenu locatif immédiat. - A l'étage : Ancien cabinet de dentiste composé de 4 pièces, WC, et locaux techniques. Espace idéal pour réaménagement en bureaux, profession libérale ou habitation. - Sous-sol : Une cave pratique, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Afficher plus

Armelle JAUFFRET - SAFTI
Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 23/03/2025
Proposée par Armelle JAUFFRET - SAFTI 15/03/2025 - mise à jour 23/03/2025

225 000 € 4 327 €/m²
Immeuble • 52 m²

Domont (95330)

Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, venez découvrir cet immeuble libre d'occupation, avec une rentabilité potentielle de 8%, complétement refait à neuf, constitué de deux studios/T2 de 4 pièces au total, sur 2 niveaux plus entrée au RDC, avec un box deux voitures et une cour privative. Cet immeuble est situé en plein centre ville du haut DOMONT à 1,3km de la gare seulement. Si vous souhaitez faire un investissement locatif rentable, c'est ce qu'il vous faut, avec une rentabilité potentielle de 8%. Vous pouvez aussi en faire un achat pour un regroupement familial ou encore en faire un seul appartement de 4 pièces à proximité de tout. Un portail sécurisé vous permet d'accéder à la cour privative qui dessert le box deux voitures et l'entrée en RDC des appartements. Au premier étage vous trouverez un appartement avec une jolie pièce de vie meublée avec cuisine équipée, un bureau ou petite chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un deuxième appartement avec également une jolie pièce de vie meublée avec cuisine équipée et grenier en mezzanine, un bureau ou petite chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Le tout en excellent état, il n'y a qu'à déposer les valises! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle JAUFFRET, Tél. : 0765255812, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 882 562 838 - SAFTI – JAUFFRET Armelle, Conseiller indépendant Afficher plus

Luc GARRIGOU GRANDCHAMP - eXp France
Annonce publiée le 27/03/2025
Proposée par Luc GARRIGOU GRANDCHAMP - eXp France 27/03/2025

440 000 € 2 767 €/m²
Immeuble • 159 m²

Pontoise (95300)

Professionnels et entrepreneurs, découvrez une opportunité rare au cœur de Pontoise ! Situé dans le secteur prisé de l'Hermitage, cet élégant immeuble à usage mixte allie cachet architectural et prestations modernes, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Emplacement stratégique : Proche du centre-ville, des écoles et des axes majeurs. Espaces lumineux et modulables : Double séjour transformable en open space + 3 bureaux indépendants. Pièce polyvalente de 50 m² : Idéale pour une profession libérale, un espace coworking ou un logement indépendant. Aménagements extérieurs optimisés : Terrasse suspendue et cour pavée pour stationnement ou détente. Confort et performance : Classe énergétique B, garantissant économies d'énergie et bien-être. Plongez dans l'atmosphère unique de Pontoise, entre dynamisme économique et patrimoine historique. Cet immeuble vous offre une flexibilité rare pour répondre à vos besoins professionnels et immobiliers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€ ~ 1360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Luc GARRIGOU GRANDCHAMP - Agent commercial - EI - RSAC Pontoise RSAC 821414968 Afficher plus

WEELODGE CENTER
Annonce publiée le 28/03/2025
Proposée par WEELODGE CENTER 28/03/2025

449 000 € 3 838 €/m²
Immeuble • 117 m²

Groslay (95410)

IDEAL INVESTISSEUR- IMMEUBLE OU MAISON Située à moins de 10 minutes à pied de la gare et des écoles et à deux pas des commerces. Cette maison de ville d'une surface habitable de 116,57 m² et 134 m² au sol est divisé en 5 appartements. Au rez-de-chaussée: une entrée, un local technique et poubelle, un studio comprenant une cuisine ouverte sur salon, une salle d'eau avec water-closet et un 2 pièces comprenant une cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle d'eau avec water-closet et une cour. Au 1er étage: un palier desservant un 2 pièces comprenant une cuisine ouverte sur salon et une salle d'eau avec water-closet et un studio comprenant une cuisine ouverte sur salon et une salle d'eau avec water-closet. Au 2ème étage: un 2 pièces comprenant un palier, une cuisine ouverte sur salon, une chambre et une salle d'eau et water-closet. Très bon rendement locatif. Pour plus d'informations, contactez-moi! Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anais OCHOA RUIZ, immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n ° 824 098 131 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Anais OCHOA-RUIZ Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

DDR Immobilier Cormeilles En Parisis
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par DDR Immobilier Cormeilles En Parisis 08/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
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Immeuble, 210 m²

979 000 € 4 662 €/m²
Immeuble • 210 m²

Sannois (95110)

Cet immeuble répondra à vos attentes si vous êtes investisseur. DDR IMMOBILIER vous présente cet immeuble de rapport à Sannois, construit dans les années 1930, parfaitement entretenu. Composé de 3 niveaux, il représente une occasion rare sur le marché. Idéalement situé dans un quartier prisé, il se distingue par sa construction robuste et son entretien soigné. Il se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : un studio, un F2 ; - au 1er étage : un studio, un F2 ; - au 2ème étage : un studio, un F2, puis accès aux combles ; - sous combles : un F2. Les locataires bénéficient aujourd'hui de 8 caves pour un rangement optimal. Plusieurs places de stationnement sont prévues mais son emplacement permet un accès facile à toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Contactez votre agence DDR IMMOBILIER pour plus de précision sur les revenus dégagés par logement. Afficher plus

VISA ESPACE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par VISA ESPACE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

1 144 000 € 4 237 €/m²
Immeuble • 270 m²

Villiers-le-Bel (95400)

Uniquement chez VISA IMMOBILIER VILLIERS LE BEL vous propose un Immeuble de rapport sans charges comprenant 7 appartements (possibilité de 2 appartements supplémentaire) et 2 locaux commerciaux situé au cœur du centre-ville. Le tout édifié sur une parcelle de 382m2 de terrain. Une cour d’environ 170 m2 avec accès véhicule. Le bien est vendu loué avec un rapport annuel d’environ 75 840 €. Très belle opportunité patrimoniale. Vous souhaitez investir et avoir des revenus immédiats ? N’hésitez plus ! Contactez-nous au plus vite pour une étude de votre projet et pour une visite ! Afficher plus

Marc Foujols Senlis
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 15/03/2025
Proposée par Marc Foujols Senlis 13/03/2025 - mise à jour 15/03/2025

1 900 000 € 3 606 €/m²
Immeuble • 526,88 m²

Roissy-en-France (95700)

Immeuble de rapport en très bon état L'agence Marc foujols Senlis a le plaisir de vous présenter à 20 minutes de Roissy Charles de Gaulle , un immeuble de rapport représentant une opportunité d’investissement exceptionnelle avec un fort potentiel locatif. Loyers annuels actuels perçus : +100 000 €/an Loyers annuels potentiels à pleine occupation : +130 000 €/an (rendement brut 6,35%) Un ensemble immobilier attractif - 1 local commercial avec belle visibilité, - 1 local professionnel, parfait pour une activité libérale, - 11 logements, du T1 au T4, offrant une diversité locative, - Une cour commune, un garage et un local poubelle pour le confort des occupants. Son emplacement stratégique, au sein d’une ville dynamique et bien desservie, garantit une forte demande locative. Un investissement clé en main avec un rendement sécurisé et évolutif ! Afficher plus

Jérémy SIGAAR - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Jérémy SIGAAR - Propriétés-privées.com 11/11/2024 - mise à jour 15/02/2025

Prix en baisse 599 000 € 2 980 €/m²
Immeuble • 201 m²

Pontoise (95300)

Sur le secteur recherché de l'Hermitage, nous vous proposons cet immeuble de rapport comprenant : *Au rez de chaussée : -1er appartement : un studio 14m² état neuf comprenant séjour avec coin cuisine, un placard sous escalier, et une salle d'eau avec wc. loyer prévisionnel : 550 euros+30 euros de provision. Actuellement libre -2eme appartement : 2 pièces 44,48m² état moyen comprenant salon-séjour, kitchenette, une chambre donnant sur un jardinet,, salle de bain et wc. Loyer : 696,25 euros+45 euros de provision. Date prise d'effet du bail : 03/06/2014 *Au premier étage : -3eme appartement : 2 pièces 44,66m² bon état comprenant : entrée, séjour, cuisine, chambre, wc et salle de bain. Loyer : 659,73 euros+60.48 euros de provision. Date de prise d'effet du bail : 01/04/2010. -4eme appartement : 2 pièces 28,20m² bon état comprenant : entrée, séjour, cuisine, chambre, wc et salle de bain. Loyer : 650,99 euros+50 euros de provision. Date de prise d'effet du bail : 04/08/2022. *Au deuxième étage : -5eme appartement : 2 pièces 43,14m² bon état comprenant : séjour, cuisine, chambre, wc et salle de bain. Loyer : 653.05 euros+50 euros de provision. Date de prise d'effet du bail : 28/05/2022. -6eme appartement : 2 pièces 27,43m² bon état comprenant : séjour, cuisine, chambre, wc et salle de bain. Loyer : 591,14 euros+50 euros de provision. Date de prise d'effet du bail : 01/03/2020. 2588,52 euros de charge annuelle pour 45613,92 euros de revenu annuel soit 7,00% de rentabilité. DPE : E/305 GES : B/9. Estimation annuelle des coûts annuels d'énergie du logement entre 840 euros et 1180 euros - Immeuble non soumis à copropriété. Prix comprenant 3,99% d'honoraire à la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy SIGAAR, au 0680909344 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy SIGAAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 832720205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1 lots (). Jérémy SIGAAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 832720205 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

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