4
690 000 €
2 875 €/m²
Immeuble • 240 m²
Immeuble composé de 5 lots Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
25
495 000 €
2 357 €/m²
Immeuble • 210 m²
Immeuble à vendre - 495 000 € IDEAL INVESTISSEUR, AU CALME ET AVEC DU POTENTIEL... Situé dans le quartier résidentiel et familial de l'Épine Guyon, à 10, 15 minutes à pied de la gare de Franconville. Cet immeuble ou maison offrant encore un réel potentiel d’agrandissement vous attend. Proche des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts, ce qui en fait un quartier recherché pour habiter. Ce bien est séparé en 3 appartements, deux de 2 pièces et un de 3 pièces. Un rafraichissement à prévoir. Investisseurs ce bien est pour vous ! - 1er Appartement : Au rez-de-chaussée, un appartement 3 pièces (65 m²) comprenant entrée, séjour, salle d’eau, WC, cuisine ouverte sur le salon, et deux chambres. - 2ème Appartement : Au premier étage, : un appartement 4 pièces (80 m²) comprenant entrée, séjour et salle à manger sur balcon, cuisine séparée, et trois chambres, salle de bain avec WC, - 3ème Appartement : Au deuxième étage : un appartement 3 pièces (65 m²) comprenant entrée, séjour, cuisine ouverte, salle d’eau, WC, et deux chambres. Possibilité également de transformer le tout en une belle maison pour en faire votre résidence principale. À l’extérieur : jardin, terrasse et possibilité de stationnement. À visiter sans tarder. AGENCE REMAX IMMOBEST Prix 495 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .
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699 000 €
2 184 €/m²
Immeuble • 320 m²
A VENDRE immeuble de rapport de 6 appartements comprenant 4 appartement F3 et 2 appartements F4 en Duplex, le tout d'une superficie de 320m2 habitables avec 6 places de parking en sous-sol total. Pour plus de détail, contactez-nous au 01 39 94 95 95. Une très rare opportunité pour ce type de produits avec un très bon revenu mensuel. Communes limitrophes de Montmagny : Sarcelles, Pierrefitte sur seime, Deuil la Barre, Epinay sur Seine, Villetaneuse et Groslay. Faite vite !
2
625 000 €
3 109 €/m²
Immeuble • 201 m²
Sur le secteur recherché de l'Hermitage, nous vous proposons cet immeuble de rapport comprenant : *Au rez de chaussée : -1er appartement : un studio 14m² état neuf comprenant séjour avec coin cuisine, un placard sous escalier, et une salle d'eau avec wc. loyer prévisionnel : 550 euros+30 euros de provision. Actuellement libre -2eme appartement : 2 pièces 44,48m² état moyen comprenant salon-séjour, kitchenette, une chambre donnant sur un jardinet,, salle de bain et wc. Loyer : 696,25 euros+45 euros de provision. Date prise d'effet du bail : 03/06/2014 *Au premier étage : -3eme appartement : 2 pièces 44,66m² bon état comprenant : entrée, séjour, cuisine, chambre, wc et salle de bain. Loyer : 659,73 euros+60.48 euros de provision. Date de prise d'effet du bail : 01/04/2010. -4eme appartement : 2 pièces 28,20m² bon état comprenant : entrée, séjour, cuisine, chambre, wc et salle de bain. Loyer : 650,99 euros+50 euros de provision. Date de prise d'effet du bail : 04/08/2022. *Au deuxième étage : -5eme appartement : 2 pièces 43,14m² bon état comprenant : séjour, cuisine, chambre, wc et salle de bain. Loyer : 653.05 euros+50 euros de provision. Date de prise d'effet du bail : 28/05/2022. -6eme appartement : 2 pièces 27,43m² bon état comprenant : séjour, cuisine, chambre, wc et salle de bain. Loyer : 591,14 euros+50 euros de provision. Date de prise d'effet du bail : 01/03/2020. 2588,52 euros de charge annuelle pour 45613,92 euros de revenu annuel soit 7,00% de rentabilité. DPE : E/305 GES : B/9. Estimation annuelle des coûts annuels d'énergie du logement entre 840 euros et 1180 euros - Immeuble non soumis à copropriété. Prix comprenant 3,99% d'honoraire à la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy SIGAAR, au 0680909344 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy SIGAAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 832720205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1 lots (). Jérémy SIGAAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 832720205 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
4
546 000 €
2 247 €/m²
Immeuble • 243 m²
VISA IMMOBILIER vous propose en exclusivité un immeuble de rapport mixte, commerce, habitation et entrepôt composé de 5 appartements, un commerce et un entrepôt situé au coeur du centre-ville d'une superficie de 243 m2 surface habitable et 180 m2 d'entrepôt. Très belle opportunité patrimoniale. Vous souhaitez investir et avoir des revenus immédiats. L'immeuble se trouve AU COEUR DU VILLAGE à proximité des écoles, commerces et transports. Contactez-nous au plus vite pour une étude de votre projet et pour une visite.
9
580 000 €
888 €/m²
Immeuble • 653 m²
Au centre ville de Pierrelaye, Terrain avec maison à démolir, Permis de Construire valide pour Immeuble de 13 logements. Opération de Promotion en logements libres T2 - T3 et T6 - sur 653 m2 à construire - Bel environnement au cœur d'un quartier pavillonnaire à coté d'un vaste Parc. Ecoles proches. Commerces de proximité. Terrain de 808 m2 - Plan Géomètre. 4 niveaux. 1 seul niveau Sous Sol. Plans sur votre simple demande par email svp. A 12 mn à pied de la gare. Pierrelaye est une Ville résidentielle, de nombreux quartiers pavillonnaires, de petits collectifs, une ville à la campagne, des étendues vertes en plaines, des commerces de proximité pas loin à 5 mn et à 15 mn à pied de la gare. Proche de Conflans Sainte Honorine et Bords de Seine. Bel environnement sauvegardé et reconnu. Bon investissement pour 13 logements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 696 524 - Greffe de VERSAILLES) Caroline MACARDIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 93 02 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881778)
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349 000 €
2 017 €/m²
Immeuble • 173 m²
iad France - Julie LANGRADE (06 26 96 25 26) vous propose : Idéal pour un investissement locatif : Belle opportunité au cOEur d'une ancienne auberge réaménagée, située dans un secteur calme et recherché à 2min à pied du groupe scolaire d'Immarmont. Ce bien comprend 4 appartements, dont 3 actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Description des Lots : Lot A : Appartement 2 pièces de 29,59 m² (carrez), actuellement loué à 585 € HC (+ 20 € de charges) DPE en E. Lot B : Appartement 2 pièces de 27,40 m² (carrez) et 40,79 au sol, actuellement libre, estimé à une location de 720 € HC (+ 20 € de charges). DPE en D. Lot C : Appartement 2/3 pièces de 42,41 m² (carrez) et 63,33 au sol, actuellement loué à 730 € HC (+ 30 € de charges). DPE en E Lot D : Appartement 2pièces de 30,85m2 (carrez) et 38.64, actuellement loué à 465 € HC. ( 20€ de charges) DPE en F (pouvant facilement être amélioré) Chaque appartement dispose d'une place de parking, un atout rare et apprécié sur le secteur. Rentabilité et Potentiel : Avec un loyer annuel total estimé à 29 280 €, cet ensemble d'appartements présente une excellente rentabilité locative. Un cadre de vie agréable : L'environnement est calme, parfait pour les locataires à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. La demande locative est forte dans ce secteur, assurant une occupation rapide et durable des logements. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un projet offrant un rendement immédiat et un fort potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet ensemble immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie LANGRADE EI (ID 61087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
4
630 000 €
2 423 €/m²
Immeuble • 260 m²
Ensemble immobilier de rapport de 260 m2 à usage d'habitation composés de 3 appartements et une maison situés au coeur de VILLIERS LE BEL VILLAGE, L'ensemble immobilier présente : Au Rez de chaussée : un appartement de type F3 de 55 m2 avec jardin de 100 m2 environ. Au 1er : un appartement de type F3 de 45 m2 Au 2 eme étage : un appartement de type F4 en duplex de 70 m2 Maison de type F4 de 70 m2. Le tout édifié sur un terrain de 296m2 environ.
8
5 500 000 €
1 081 €/m²
Immeuble • 5 086 m²
Opportunité exceptionnelle d'investissement au cœur d'Argenteuil Immeuble de rapport de charme, idéalement situé. Découvrez cet immeuble de rapport unique, idéalement situé au centre-ville d'Argenteuil, à proximité immédiate des autoroutes A15, A115 et A86. Paris est accessible en seulement 10 minutes de train, faisant de cet emplacement une opportunité rare. Caractéristiques du bâtiment : - Époque : Début des années 1900 - Style architectural : Murs en pierres de Bourgogne et meulière, superbes verrières - Surface totale : 5'086 m² répartis sur 3 niveaux - Espaces disponibles : Bureaux, dépôts, ateliers de différentes tailles - Parkings : 2 parkings d'une surface totale de 1'100 m² Revenu locatif actuel : - Nombre de locataires : 28 / Lots encore disponibles : 6 - Loyer annuel : 445'000 euros - Rendement brut annuel : 8% Pourquoi investir ? - Situation stratégique : Proximité immédiate des grands axes routiers et accès rapide à Paris - Bâtiment de caractère : Alliant charme historique et fonctionnalités modernes - Revenu locatif attractif : Rendement actuel de 8% avec un potentiel d'augmentation significative - Potentiel de valorisation : Possibilité d'optimisation des espaces disponibles et d'augmentation du revenu locatif Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de rapport offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet bâtiment d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880720)
9
849 000 €
2 653 €/m²
Immeuble • 320 m²
Deuil La barre 95170 : Avenue de la Division Leclerc, situé à 5 minutes à pied de la Gare de la Barre-Ormesson, immeuble R+1+ combles, à vendre en pleine propriété comprenant 11 appartements dont 7 studios, 3 deux pièces, Un souplex en 3 pièces, une cave de 50 m2. Etat locatif : 7 appartements libres et 4 appartements loués. Travaux à prévoir et rentabilité attendue de 75000 euros/an charges comprises, en cas de remplissage complet. Dossier DPE pour chaque appartements et dpe à l'immeuble effectué. Actif sans maintenance lourde et donc faibles charges. Compteurs d'eau et électriques individuels. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 15390.00 et 20850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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1 166 400 €
2 333 €/m²
Immeuble • 500 m²
Découvrez ce Magnifique Immeuble à Herblay Niché au coeur de la charmante ville d'Herblay, cet immeuble d'exception est une véritable pépite pour les investisseurs avisés ou les familles en quête d'un cadre de vie idyllique, les artisans cherchant un dépôt, un nouveau restaurant face à la seine. Avec une surface de terrain de 5000 m², cet immeuble unique divible se distingue par ses espaces généreux pouvant faire de beaux lofts ou dépôts. Disposant de 10 places de stationnement intérieur et 10 places extérieures, il offre un confort optimal pour ses résidents. Imaginez-vous vivre dans un environnement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les 10 places de stationnement intérieur garantissent une tranquillité d'esprit, tandis que les 10 places extérieures offrent une flexibilité appréciable. Les commodités environnantes sont nombreuses et accessibles en un rien de temps. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez un restaurant où vous pourrez déguster des plats délicieux. Pour les amoureux de la nature, trois parcs et jardins sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. Les familles avec de jeunes enfants seront ravies de savoir que plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges se trouvent à proximité. En quelques minutes en voiture, vous pourrez accéder à une crèche, deux maternelles, une école élémentaire et six collèges. De plus, 31 commerces d'alimentation générale sont à seulement 10 minutes en voiture, offrant une commodité inégalée pour vos courses quotidiennes. La santé est également une priorité dans ce quartier. À 5 minutes en voiture, vous trouverez des médecins généralistes pour répondre à tous vos besoins médicaux. De plus, l'immeuble est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour télétravailler ou se divertir en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Cet immeuble est actuellement libre et prêt à accueillir ses nouveaux résidents. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble d'exception. Commodités à proximité : À 15 minutes à pied, vous trouverez un restaurant pour vos sorties gourmandes. À 10 minutes en voiture, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, commerces d'alimentation générale et médecins généralistes sont accessibles. Enfin, à 5 minutes en voiture, des parcs et jardins vous attendent pour des moments de détente en plein air. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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899 000 €
4 450 €/m²
Immeuble • 202 m²
BIEN RARE SUR LE MARCHÉ - IDEAL INVESTISSEUR Face à la gare d'Herblay-sur-Seine, ligne Saint Lazare, ORPI Franconville vous propose cet immeuble non divisible à destination commerciale, entièrement rénové en 2023. Vous y trouverez sept logements : 5 F2 et deux studios. S'ajoutent un bureau avec mezzanine ; un espace de co-working aménagé pouvant accueillir dix postes de travail. Au sous sol, un espace laverie équipée (lavage et séchage, repassage) pour l'entretien des logements. Cet immeuble destiné à la location (rbnb ou hôtellerie) est vendu entièrement meublé et équipé. Un vrai potentiel de rentabilité. N'hésitez plus et prenez contact avec l'un de nos conseillers ! Référence agence : 2032
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565 000 €
4 036 €/m²
Immeuble • 140 m²
VISA IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier de rapport composé de 7 appartements comprenant 5 appartements de type F1 et 2 appartements de type studio. 140m2 habitable de l'ensemble des appartements, le tout édifié sur 400 m2 de terrain. Situé à moins de 10 minutes de la Gare des NOUES à GOUSSAINVILLE. Les communes limitrophes de Goussainville sont Louvres, Gonesse, Roissy en France, le Thillay, Bouqueval et Fontenay en Parisis. La commune de Goussainville se trouve à côté de l'aéroport international Roissy Charles de Gaulle et l'aéroport du Bourget. Pas de copropriété, bon rendement locatif, idéalement pour investisseur ou pour les adeptes du AIRBNB A proximité de l'Autoroute A1, A3, la francilienne et la RN 17. Les visites se feront uniquement après une étude financière de votre dossier par l'agence. Pour plus d'information, contactez-nous au 01 39 94 95 95.
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555 000 €
1 672 €/m²
Immeuble • 332 m² • 3 chambres
EXCLUSIVITE!!!! 500 M GARE ET CENTRE VILLE- Corps de bâtiment édifié sur 566 m² de terrain comprenant une habitation à rénover de 100 m² ainsi qu'un hangar atelier- dépendance à hauteur de 350 m². Idéal pour entrepreneur. Possibilité de réhabiliter l'ensemble en habitation. Affaire rare!!!! Honoraires à la charge du vendeur.
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345 000 €
1 597 €/m²
Immeuble • 216 m²
iad France - Nicolas Erkan (06 50 62 57 47) vous propose : Immeuble de rapport à Vetheuil : Opportunité Investisseur - Rentabilité et Cachet de l’Ancien ! À vendre : un immeuble mixte à Vetheuil, idéal pour investisseurs recherchant un bien avec un rendement locatif immédiat et sécurisé. Ce bien se situe dans le charmant village de Vetheuil, à 50 km de Paris, offrant un cadre de vie agréable et une clientèle fidèle pour le commerce en place. Caractéristiques de l’Immeuble : Surface totale : 216 m² sur 3 niveaux Parcelle : 500 m² Loyer annuel : 31 368 € (soit un revenu locatif mensuel de 2 614 €) Prix de vente : 345 000 €, offrant une rentabilité brute de 9,1 % Description des Espaces : Rez-de-chaussée : Local commercial de 115 m² actuellement occupé par une boulangerie. Le local est entièrement équipé, incluant des chambres froides et plusieurs espaces de stockage, garantissant une continuité d’activité pour le locataire et de la stabilité pour l’investisseur. Étage supérieur : Appartement spacieux de 101 m², de type F5, avec 4 chambres, un salon lumineux, et une cuisine séparée. Cet espace constitue un logement idéal pour une famille, ajoutant une valeur locative supplémentaire à cet ensemble. Atouts et Valeur Ajoutée : Immeuble ancien des années 1900, plein de charme, avec un cachet authentique recherché. Rentabilité immédiate avec des locataires en place, ce qui assure des revenus réguliers dès l’acquisition. Taxe foncière à la charge du locataire, ce qui réduit les charges de l’investisseur. Localisation et Potentiel d’Investissement : Situé à Vetheuil, cet immeuble bénéficie de la proximité de la région parisienne, dans un secteur en pleine croissance et apprécié pour son cadre paisible et son potentiel touristique. Cette acquisition permettrait à un investisseur d’obtenir un retour sur investissement rapide tout en profitant d’une stabilité locative et d’un patrimoine de valeur historique. Opportunité Rare Avec un prix de vente compétitif et une rentabilité brute de 9,1 %, cet immeuble est une opportunité unique pour un investissement serein et attractif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 660 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Erkan EI (ID 73646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 921094454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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