Achat immeuble dans le Val-d'Oise (95)

Karima Bezouaouia - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par Karima Bezouaouia - iad 13/05/2025 - mise à jour 28/05/2025

(5 avis)

16

295 000 € 4 097 €/m²
Immeuble • 72 m²

Pontoise (95300)

iad France - Karima Bezouaouia vous propose: Charmant bâtiment rénové à Pontoise, idéal pour investissement locatif ou bureau professionnel. Immeuble comprenant trois appartements (1 T3 et 2 studios) d'une surface totale de 72 m², datant de 1971, a été entièrement rénovés pour offrir un espace lumineux et accueillant. Idéalement situé à Pontoise, il présente un excellent potentiel pour un investissement locatif ou pour en faire un bureau professionnel. Côté pratique, ce bâtiment est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs, fonctionnant à l'électricité pour un confort optimal. La proximité des commodités et des transports en fait un lieu de choix pour une activité professionnelle. Avec quelques travaux d'aménagement, ce bâtiment peut devenir un véritable bijou pour votre projet. Une visite s'impose pour saisir pleinement le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 721 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Bezouaouia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 948913116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

VISA ESPACE IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par VISA ESPACE IMMOBILIER 14/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

3

545 000 € 2 868 €/m²
Immeuble • 190 m²

Villiers-le-Bel (95400)

A VENDRE un immeuble composé de 3 appartements indépendants comprenant : un appartement de type F4, un appartement de type F3 et un appartement de type F2, le tout édifiés sur 650 m2 environ avec un revenue annuel de 35400 euros de loyer. Les locataires actuels assurent une excellente rentabilité locative. L’immeuble est en bon état général est ne nécessitant aucuns travaux importants. Proche de toutes commodités. Idéalement pour investisseur ou pour une grande famille. LES VISITES SE FERONT UNIQUEMENT APRES ETUDE FINANCIERE DE VOTRE DOSSIER ! Afficher plus

Christophe NEUFSEL - Capifrance

(58 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par Christophe NEUFSEL - Capifrance 13/03/2025 - mise à jour 29/04/2025

(58 avis)

3

1 900 000 € 2 726 €/m²
Immeuble • 697 m²

Ecouen (95440)

Immeuble détenu en mono propriété - Situé en centre-ville, à proximité du château de la Renaissance et du bois d'Ecouen, cet immeuble de rapport est une belle opportunité pour les investisseurs. Il se compose de 15 lots générant des revenus locatifs attractifs d'environ à 130 000 euros par an. La superficie louée totale est d'environ 700m². Cet ensemble immobilier est composé d'un local commercial (bail commercial), de 4 locaux d'activités (baux mixtes) et 8 appartements (baux location vide), d'un garage (non loué) et d'un local technique. Les différents lots sont tous entretenus et en très bon état. les systèmes chauffages sont tous individuels (certains sont au gaz, d'autres électriques ou encore en PAC). Chaque lot est remis en peinture entre chaque départ de locataires. Les toitures et ravalements datent de 2008 et 2009 et sont en parfait état. Les revenus locatifs s'élèvent à 130 338 euros. Par conséquent, la rentabilité brute s'établit à 6,86% environ. Après déduction de la taxe foncière 11 776 euros et de l'ass. de la copropriété de 1 500 euros, le revenu net annuel est de 117 000 euros. Par conséquent, la rentabilité nette est elle de environ 6,15% environ, offrant un investissement solide et pérenne. Les charges d'eau, estimées à 3 600 € par an, sont récupérées auprès des locataires et n'affectent en rien la rentabilité nette de l'investissement. Cet immeuble, avec ses 13 lots entièrement loués, représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur prisé du Val d'Oise. Pour de plus amples d'information, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 660 665 - Greffe de PONTOISE) Christophe NEUFSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 56 12 90 - Réf.895966 Afficher plus

CARLIER IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 07/06/2025

Proposée par CARLIER IMMOBILIER 07/06/2025

2

1 110 000 € 3 364 €/m²
Immeuble • 330 m²

Argenteuil (95100)

Nous sommes ravis de vous présenter une occasion unique d'investissement immobilier. Cet immeuble de trois niveaux, actuellement loué par Babilou en parti, offre une rentabilité attractive avec un loyer mensuel de 7 800 €. De plus, l'appartement situé au 1er étage, d'une superficie de 70 m², constitue une opportunité supplémentaire de revenus, avec la possibilité d'une location à 1 300 €/mois. -Rez-de-chaussée : - Local spacieux d'environ 330 m² sur 3 niveaux. - Cour engazonnée à l'arrière de la parcelle. 1er étage : - Appartement libre de 70 m² - Peut être loué 1 300 €/mois - Comprend une entrée, un séjour double, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC Points Forts : Locataire de Renom : Babilou, une référence dans son domaine Diversité des Espaces : Locaux commerciaux polyvalents et appartement résidentiel Loyer Mensuel Babilou : 7800 € Loyer Mensuel (Appartement) : Potentiel de 1 300 € C'est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur portefeuille immobilier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. N'oubliez pas d'ajuster l'emplacement spécifique de la propriété et d'inclure vos coordonnées professionnelles à la fin de l'annonce. Afficher plus

Sophie LASSAUX - Capifrance

(49 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Sophie LASSAUX - Capifrance 04/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

(49 avis)

1

485 000 € 2 127 €/m²
Immeuble • 228 m²

Cergy (95000)

ENSEMBLE IMMOBILIER - CERGY VILLAGE À vendre : Opportunité rare pour investisseurs avertis Situé dans le charmant quartier de Cergy Village, cet ensemble immobilier comprend 3 bâtiments regroupant : • 1 appartement T2 (2 pièces) • 2 appartements T3 (3 pièces chacun) Le tout s'articule autour d'une cour commune. Localisation privilégiée : • Proximité immédiate des commerces, écoles et services. • À deux pas du RER A - Cergy Préfecture, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant au 06 42 20 52 54 pour obtenir toutes les informations. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'investir dans un secteur attractif et en plein essor ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885420) Afficher plus

L'Adresse Agence Du Soleil Levant

(74 avis)

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par L'Adresse Agence Du Soleil Levant 25/04/2025

(74 avis)

14

496 375 € 1 655 €/m²
Immeuble • 300 m² • 4 chambres

Seraincourt (95450)

Belle bâtisse ancienne élevée sur 606m² située en plein coeur de village. Elle est composée de trois logements de type F2 actuellement loués et d'un local commercial de 160m² situé en rdc. Possibilité de créer un autre logement de type F2. L'ensemble des DPE des logements se situe entre les classes E et F . Rapport mensuel de 3 058.05 euros brut. Possibilité d'optimiser le rapport locatif Contactez nous pour de plus amples informations ! Afficher plus

AID PLUS

Annonce mise à jour le 29/05/2025

Proposée par AID PLUS 29/05/2025

8

1 365 000 € 2 730 €/m²
Immeuble • 500 m² • 15 chambres

Sarcelles (95200)

En plein coeur du village, un ensemble immobilier composé de dix logements allant du studio au 4 pièces, en bon état général, dégageant un revenu annuel de 103 000 euros HC. Investisseurs n'hésitez pas !! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morgane BOUALAOUI - SAFTI

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Morgane BOUALAOUI - SAFTI 24/04/2025

1

899 000 € 3 037 €/m²
Immeuble • 296 m²

Bezons (95870)

Dans ce contexte, l'opportunité consiste à acquérir cet immeuble de rapport qui bénéficie d'une forte rentabilité. Cet immeuble d'une surface Loi Carrez de 296 m² (surface totale au sol de 387 m²) comprend un local commercial faisant office de restaurant de 180 m² avec 90 m² de cave, 6 studios et un T2, tous déjà loués en meublés avec baux d'un an renouvelable, ce qui offre une certaine stabilité dans les revenus locatifs. De plus, un panneau publicitaire permet de générer un revenu supplémentaire. Il convient également de noter que le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Situé à proximité du centre-ville et à moins de 10 minutes à pieds de la station de tramway Pont de Bezons (T2) et proche des commodités et des points d'intérêt. En conclusion, cette opportunité est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport offrant une forte rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 0675833916, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878 - SAFTI – BOUALAOUI Morgane, Conseiller indépendant Afficher plus

L'Adresse Agence Du Soleil Levant

(74 avis)

Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par L'Adresse Agence Du Soleil Levant 04/08/2024 - mise à jour 25/04/2025

(74 avis)

14

577 500 € 1 957 €/m²
Immeuble • 295,05 m² • 7 chambres

Seraincourt (95450)

Ancien corps de ferme entièrement rénové avec cour intérieure composé de quatre logements individuelles. Logement A de 110m² : Longère comprenant séjour double , cuisine aménagée et équipée en partie, wc. A l'étage : Pièce palière, une salle de bains avec baignoire et douche et une chambre. Au deuxième : une chambre. Cave. Chauffée par une chaudière fioul récente. Actuellement louée Logement B de 43m² : Appartement duplex comprenant un séjour avec cuisine ouverte simple. A m'étage : Grande chambre, dressing et une salle d'eau avec wc. Chauffé par une chaudière fioul récente. Actuellement louée Logement C de 32m² : Studio comprenant une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc et coin nuit. Chauffé par des convecteurs à inertie. Actuellement loué Logement D de 110m² : Maison de village avec terrasse comprenant en rdc Séjour double avec cheminée, cuisine ouverte aménagée équipée, coin buanderie, wc, chambre et salle d'eau privative. A l'étage : Dégagement , 2 chs, salle de bains avec wc. Chauffée chaudière fioul. Garage privatif et cave. Actuellement louée. Cour commune de passage , local poubelles commun. L'ensemble est bien raccordé au tout à l'égout. Beaucoup de cachet ! Contactez nous pour les loyers pratiqués ou pour plus d'informations. Afficher plus

Ruslana Fedoriv - efficity

(5 avis)

Annonce mise à jour le 06/05/2025

Proposée par Ruslana Fedoriv - efficity 06/05/2025

(5 avis)

1

1 350 000 € 4 154 €/m²
Immeuble • 325 m²

Argenteuil (95100)

95100 - ARGENTEUIL- IMMEUBLE - 324 M² - HABITATION - QUARTIER CENTRE VILLE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble de lots , dans le centre ARGENTEUIL : - 7 STUDIOS - 2 Appartements Type F2 - 3 LOFTS - 1 MAISON (possible diviser en 2 lots) Revenue locatif 94 000 euros+ 22 000 euros possibilité à loyer. Au TOTAL 116 000 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ruslana Fedoriv - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°832825301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

VASLIN Immobilier

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par VASLIN Immobilier 25/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

630 000 € 3 938 €/m²
Immeuble • 160 m²

Cormeilles-en-Parisis (95240)

En centre ville de CORMEILLES en PARISIS, INVESTISSEMENT LOCATIF, un lot de 5 appartements et studettes, plus un local professionnel bureau et stockage, caves et parkings. L'ensembles des lots sont loués. Les DPE ont été réalisés individuellement. Produit d'investissement RARE et de qualité. false Afficher plus

La Résidence Magny-en-Vexin

(166 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par La Résidence Magny-en-Vexin 21/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

(166 avis)

9

368 400 € 2 105 €/m²
Immeuble • 175 m²

Magny-en-Vexin (95420)

Cave - Emplacement de choix - Fibre. . Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Magny en Vexin, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés. Composé de plusieurs logements, il comprend un studio et un F2 actuellement loués (loyers mensuels 410 € et 500€). Au premier étage, deux F2 attendent d'être réaménagés selon vos envies, tandis qu'un spacieux F4 au deuxième étage promet de belles perspectives après rénovation. Profitez d'un grenier et d'une cave voûtée, parfaits pour optimiser l'espace de stockage. L'emplacement est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des bus, facilitant ainsi le quotidien des futurs occupants. Bien que des travaux de gros œuvre soient à prévoir, ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien au potentiel remarquable. . Afficher plus

AID PLUS

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 29/05/2025

Proposée par AID PLUS 15/01/2025 - mise à jour 29/05/2025

7

1 305 000 € 4 350 €/m²
Immeuble • 300 m² • 14 chambres

Sarcelles (95200)

Au coeur historique du village, proche toutes commodités, un ensemble immobilier comprenant 14 appartements et un local commercial dont trois appartements et le local sont actuellement loués , dix appartements sont libres d'occupants. Chaque logements possède son propre compteur edf et divisionnaire pour l'eau. Travaux de rénovation à prévoir pour une remise aux normes. Produit rare ! Afficher plus

GAELLE HAMON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par GAELLE HAMON - BSK Immobilier 15/10/2024 - mise à jour 30/04/2025

4

1 200 000 € 3 529 €/m²
Immeuble • 340 m²

Bezons (95870)

Je vous propose à la vente, ce bien situé à Bezons, proche du grand cerf. Il se compose d'un local d'activité de 216 m2 et ses 4 appartements loués, de 30 à 40 m2 chacun. Le bien se situe sur une parcelle de 800 M2. Cette annonce référence 256743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE HAMON (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 84221262300024. Prix du bien : 1 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2022 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

AROLA GESTION

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par AROLA GESTION 24/04/2025

1

1 998 200 € 1 249 €/m²
Immeuble • 1 600 m²

Deuil-la-Barre (95170)

A VENDRE IMMEUBLE d' environ 1600 m² utiles A USAGE MIXTE édifié sur 3 ETAGES et brut de béton comprenant au RDC un niveau à usage de parking de 480 m² avec accès camion, au 1er étage un niveau de STOCKAGE 410 m², au 2ème étage, un niveau de BUREAUX, au 3ème étage, un niveau à usage d ' HABITATION 290 m² environ avec 2 jardins d 'hiver 170 m², au dessus un "toit terrasse" de 200 m² avec vue imprenable à 360 °. Trappe d 'ascenseur prête, l 'immeuble est non raccordé à l 'eau ni à l 'électricité ( arrivées prêtes) . possibilité piscine et cheminée. Emplacement à proximité de la gare et des commerces usuels. Honoraires 3 % EN SUS charge acquéreur MON AVIS : Enorme potentiel, immeuble non achevé, matériaux utilisés de grande qualité Produit atypique et Très RARE. CONTACT Marc BOCCARA 06 88 21 03 76 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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