Acheter un immeuble à Montmorency (95160)

Modifier ma recherche
4 annonces
Élodie MARAUD - iad
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Élodie MARAUD - iad 05/12/2024 - mise à jour 18/02/2025
5
Immeuble, 1 650 m²

3 600 000 € 2 182 €/m²
Immeuble • 1 650 m²

Montmorency (95160)

iad France - Élodie Maraud vous propose: Immeuble bâti en 1982 sur 3 niveaux sans ascenseur (RDC + 2 étages) composé de 32 appartements pour une surface totale habitable de 1649m². Surface totale du terrain : 4302m². Zone UD – Emprise au sol maximale : 50% Possibilité de surélever et/ou de construire en + (environ 1000 m²) (à étudier avec le PLU). Composition de l'immeuble : 3 studios, 20 T2, 7 T3 et 2 T4 + loge gardien (10m²) existante non occupée + local vélo. 55 places de parking extérieures + des espaces verts complètent ce bien. Consommation / Énergie : Chauffage électrique individuel et compteurs d’eau au millième. Gestion locative confiée à un cabinet : frais 6 à 7% sur les loyers. Taux d’occupation annuel depuis 2000 : 95% Loyers bruts cumulés : 231 000€ (abattement fiscal de 30% sur les loyers intermédiaires et 60% sur les loyers sociaux). Taxe foncière : 36 000€ Transports : Bus 1512 (Gare de Domont – Gare d’Ermont Eaubonne) à 10 min pour gare de Domont, Bus 1513 (La Chênée – Gare d’Enghien les bains) à 20 min pour gare d’Enghien, Bus 1515 (Gare d'Épinay Villetaneuse - La Chênée) à 20 min pour gare d’Enghien, Train H (Gare de Domont) à 22 min (5 arrêts) pour gare du Nord. Commodités : Intermarché à 2 min en voiture / 10 min à pied, Crèche « La cabane des P’tits pandas » à 5 min à pied, Ecole « La Fontaine » à 10 min à pied, Collège « Saint-Pie X » à 5 min en voiture / 20 min à pied, Lycée « Jean-Jacques Rousseau » à 6 min en voiture, Pharmacie à 5 min à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Maraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
SABOURAUD IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par SABOURAUD IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024
12
Immeuble, 172,34 m²

624 000 € 3 621 €/m²
Immeuble • 172,34 m²

Montmorency (95160)

MAISON AVEC 3 APPARTEMENTS EN AVANT PREMIERE - Proche de la place du marché - Secteur résidentiel - L'agence SABOURAUD vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de trois appartements en très bon état général. Appartement comprenant une entrée ouverte sur le salon, une cuisine équipée, wc, deux chambres, une salle de bains. Appartement comprenant une entrée, une cuisine équipée avec coin salle à manger, un salon, deux chambres mansardées, une salle de bains avec wc. Appartement comprenant une entrée ouverte sur le salon, une chambre, un bureau, une salle de douche wc, une sortie sur une terrasse et accès jardin. Garage 2 voitures, 2 parkings en extérieur, une cave, un grand cellier/debarras, un coin barbecue, un joli jardin avec terrasse. Pas de charges - chauffage individuel - VENDU LIBRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

SABOURAUD IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par SABOURAUD IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
10
Immeuble, 290 m²

1 349 000 € 4 652 €/m²
Immeuble • 290 m²

Montmorency (95160)

IMMEUBLE CENTRE VILLE Idéalement situé, l'agence SABOURAUD vous propose à la vente ce très bel immeuble ancien de caractère, disposant de parties communes très bien entretenues. L'immeuble de deux étages se compose de 5 Appartements loués : deux studios de 24m2 deux appartements de type 3 pièces de 67 m2 environ, un appartement de type 5 pièces de 92m2. Une cour commune avec 8 places de parkings. Prestations de qualité Sous sol : 5 caves - chauffage individuel au gaz A deux pas des écoles, secteur calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

ESPACE IMMO
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 06/12/2024
Proposée par ESPACE IMMO 05/12/2024 - mise à jour 06/12/2024
15
Immeuble, 321 m²

1 519 250 € 4 733 €/m²
Immeuble • 321 m²

Montmorency (95160)

IMMEUBLE 8 LOTS 321 M² Centre ville de Montmorency, immeuble Rdc + 2 étages sur caves et grenier composé de 8 lots Un studio 5 appartements de 2 pièces Un duplex de 3 pièces sur cour (style maison de ville) entrée séparée des autres logements Un appartement de 3 pièces au 2ème étage Les appartements sont tous occupés par des locataires, baux d'habitations classiques, chauffage et eau chaude individuels gaz ou électrique suivant les appartements. Les appartements sont en bon état, les cuisines sont aménagées et partiellement équipées, les sanitaires sont récents, fenêtres en PVC double vitrage, convecteurs électriques récents. Pour plus d'informations sur l'immeuble, sur les Revenus locatifs, sur les diagnostics et les baux en cours n'hésitez pas à nous contacter. Afficher plus

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.