Acheter un immeuble dans le Val-d'Oise (95)

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103 annonces
EQUINIMO
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 14/06/2025
Proposée par EQUINIMO 05/06/2025 - mise à jour 14/06/2025
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Immeuble, 829 m²

2 550 000 € 3 076 €/m²
Immeuble • 829 m²

Ermont (95120)

Equinimo, vous propose à la vente cet immeuble de rapport en excellent état présentant une rentabilité brute de 6,4 % composé de 15 logements situé dans le centre ville rue Saint Flaive à Ermont (95120) à 350m des gares Ermont Halte (RER C) et Cernay (Ligne H) (à seulement 20 minutes de Paris). L'ensemble se trouve sur un parcelle cadastrale de 373 m2 idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à la croisée des rues Saint Flaive et Lamartine, au cœur du quartier pavillonnaire Jules Ferry. Informations clés : Surface totale des appartements : 828 m2 Loi Carrez R+3 avec 15 appartements + 18 caves + cour et cour-jardin 8 T2, 6 T3, 1 T4/5 de 105 m2 (non loué actuellement ex-résidence principale) Loyer total annuel : 162 K€ Les appartements lumineux, bénéficiant d’un cadre de vie agréable et de vues sur les espaces verts environnants. Entrée unique sécurisée au 11 rue Saint Flaive Chauffage : convecteurs électriques ou chaudières gaz individuelles Entretien régulier, équipements en bon état de fonctionnementCuisines rénovées, aménagées ou équipées Travaux récents et entretien : 2001-2007 : requalification complète du bâtiment (façades, pignons, sols communs, caves, garage vélo/poussettes, etc.) 2009 : réfection de la toiture en zinc 2013 : rénovation du hall, couloirs et cage d’escalier 2024 : isolation des combles avec laine de roche réglementaire (en complément de la vermiculite existante) Atouts de la localisation : À 5 minutes à pied des gares Ermont Halte (RER C) et Cernay (Ligne H) Proximité immédiate des écoles primaires, collège Jules Ferry, lycée Van Gogh, commerces, restaurants, marché Saint Flaive, cabinets médicaux et paramédicaux, parc Beaulieu, etc. Quartier dynamique et familial, très bien desservi et recherché par les locataires Attractivité locative forte : Taux de remplissage optimal, aucun impayé, locataires fiables et stables Potentiel de revalorisation du T4/5 vacant Immeuble particulièrement adapté à une stratégie patrimoniale long terme Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo. Afficher plus

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SABOURAUD IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 25/05/2025
Proposée par SABOURAUD IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 25/05/2025
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Immeuble, 172,34 m²

624 000 € 3 621 €/m²
Immeuble • 172,34 m²

Montmorency (95160)

MAISON AVEC 3 APPARTEMENTS EN AVANT PREMIERE - Proche de la place du marché - Secteur résidentiel - L'agence SABOURAUD vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de trois appartements en très bon état général. Appartement comprenant une entrée ouverte sur le salon, une cuisine équipée, wc, deux chambres, une salle de bains. Appartement comprenant une entrée, une cuisine équipée avec coin salle à manger, un salon, deux chambres mansardées, une salle de bains avec wc. Appartement comprenant une entrée ouverte sur le salon, une chambre, un bureau, une salle de douche wc, une sortie sur une terrasse et accès jardin. Garage 2 voitures, 2 parkings en extérieur, une cave, un grand cellier/debarras, un coin barbecue, un joli jardin avec terrasse. Pas de charges - chauffage individuel - VENDU LIBRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Ruslana Fedoriv - efficity
Annonce mise à jour le 06/05/2025
Proposée par Ruslana Fedoriv - efficity 06/05/2025
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Immeuble, 1 100 m²

2 700 000 € 2 455 €/m²
Immeuble • 1 100 m²

Argenteuil (95100)

95100 ARGENTEUIL - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 40 PIÈCES - 1100m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble exceptionnel situé au cœur d'ARGENTEUIL. Avec une surface de 1100m², cet immeuble offre un potentiel incroyable pour un investissement de qualité. Construit entre 1850 et 1919, cet immeuble en pierre de taille se distingue par son environnement exceptionnel et sa localisation idéale. Malgré son état général tres défraîchi, il représente une réelle opportunité à saisir pour les investisseurs avisés. Doté de 3 étages, cet immeuble en pierre offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, vous disposez de 2 stationnements extérieurs, un atout non négligeable en centre-ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet immeuble à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ruslana Fedoriv - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°832825301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

AID PLUS
Annonce publiée le 12/01/2025 - mise à jour 29/05/2025
Proposée par AID PLUS 12/01/2025 - mise à jour 29/05/2025
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Immeuble

2 450 000 €
Immeuble

Villiers-le-Bel (95400)

Emplacement privilégié et projet possible de 10 logements dont 6 maisons individuelles pour cet ensemble immobilier comprenant actuellement, une très grande maison de ville d'environ 350m² permettant l'aménagement de 4 logements avec son parc, une maison individuelle en plein pied de 5 pièces principales d'environ 150m², une seconde maison d'environ 50 m² à rénover avec son accès indépendant, possibilité de 4 lots à bâtir d'environ 550m² chacun pour maison individuelles (CU accordé), garage et hangar pour activité professionnelle une Affaire rare et unique pour investisseur, particulier ou association !! Uniquement chez AID Plus !!! Afficher plus

Agence du Lion
Annonce publiée le 03/05/2025
Proposée par Agence du Lion 03/05/2025
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Immeuble, 173,5 m²

252 000 € 1 452 €/m²
Immeuble • 173,5 m²

Taverny (95150)

Emplacement exceptionnel : Située face à la mairie de Taverny, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces, cette grange chargée d’histoire est une opportunité rare sur le marché. Imaginez une transformation complète de ce bien unique, qui conserve tout le charme de son passé tout en s’adaptant aux besoins modernes. Une opportunité rare sur le marché! Vous serez séduit par son potentiel de transformation, idéal pour un projet d’envergure. Localisation parfaite : En plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités. Un accès rapide à la gare pour rejoindre Paris en quelques minutes. Quartier dynamique, en constante évolution, offrant une forte demande locale. Caractéristiques du bien : Terrain de 488 m2 avec un potentiel d’agrandissement. Permis de construire validé pour une réhabilitation complète. Un environnement calme, mais au cœur de l’action. Travaux à prévoir : Réhabilitation importante, mais le potentiel de valorisation après travaux est exceptionnel. Viabilisation nécessaire, avec une estimation des coûts à prévoir (estimations de l'architecte disponibles). Terrain non viabilisé avec des contraintes d'accès, mais à un prix attractif pour un projet ambitieux. Afficher plus

Nestenn Stains
Annonce mise à jour le 23/05/2025
Proposée par Nestenn Stains 23/05/2025
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Immeuble, 230 m²

Prix en baisse 650 000 € 2 826 €/m²
Immeuble • 230 m²

Garges-lès-Gonesse (95140)

Quartier la Lutèce, bel Immeuble de rapport comprenant 8 appartements de type F1 d'une surface comprise entre 25 et 32m² chacun, 8 caves et 5 places de parking. Chauffage individuel au gaz pour chaque logement. Tous les appartements sont loués, loyers perçus pour l'ensemble : 5232 euros C.C./mois Taxe foncière : 5659 euros/an Très bonne rentabilité locative. Afficher plus

Immo Nord
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 09/05/2025
Proposée par Immo Nord 03/12/2024 - mise à jour 09/05/2025
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Immeuble, 200 m²

Prix en baisse 399 000 € 1 995 €/m²
Immeuble • 200 m²

Goussainville (95190)

Découvrez cet immeuble exceptionnel à vendre à Goussainville comprenant deux logements , offrant un potentiel de revenus attractif. Construit en 1990 et en bon état, cet immeuble de 200 m² propose une multitude d'espaces de vie confortables et bien agencés. Vous y trouverez cinq chambres spacieuses et trois salons lumineux, parfaits pour accueillir une grande famille ou pour des locations individuelles. Chaque appartement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Le jardin commun est un véritable atout, tout comme la maison d'amis, idéale pour recevoir vos proches. Profitez également des commodités modernes telles qu'un parking intérieur et un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier paisible de Goussainville, cet immeuble est proposé au prix attractif de 399 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4825 Afficher plus

CONSULTING FISCAL ET PATRIMONIAL
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par CONSULTING FISCAL ET PATRIMONIAL 10/12/2024 - mise à jour 23/04/2025
2
Immeuble

Prix en baisse 715 000 €
Immeuble

Deuil-la-Barre (95170)

IMMEUBLE HABITATION – DEUIL-LA-BARRE – À VENDRE CF IMMO vous propose à la vente un immeuble habitation idéalement située à Deuil-la-Barre, au 6 Rue de la Gare (95170), dans un quartier calme et dynamique. Propriété disponible à la vente, libre ou occupée, proposée en bloc ou à la découpe. Cet immeuble se trouve à seulement 4 minutes de la Mairie et 5 minutes de la gare Deuil-Montmagny, avec un accès rapide aux commodités et transports. Détails des appartements : 1.T3 – 1er étage oSurface : 59 m² oComposition : Entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau, WC. oLoyer actuel : 1 100 € hors charges (13 200 €/an). 2.T5 avec terrasse – 1er étage oSurface : 105 m² oTerrasse : 150 m² oComposition : Cuisine, séjour spacieux, 4 chambres, 2 salles d’eau, WC. oLoyer actuel : 1 700 € hors charges (20 400 €/an). 3.T2 – 2e étage oSurface : 30 m² oComposition : Cuisine, séjour, 1 chambre, salle d’eau avec WC. oLoyer actuel : 850 € hors charges (10 200 €/an). 4.Studio – 2e étage oSurface : 20 m² oComposition : Pièce principale, kitchenette, salle d’eau avec WC. oLoyer actuel : 750 € hors charges (9 000 €/an). Revenus locatifs totaux (habitation) : • Mensuels : 4 400 € • Annuels : 52 800 € • Rentabilité brute : 7,6 % Prix de l’immeuble : • Prix FAI : 715 000 € Informations additionnelles : • Surface totale : 259 m² • Gestion de l’eau : Compteur général existant, installation de compteurs individuels en cours. • Électricité : Compteur individuel pour chaque appartement. • Charges de copropriété : Très faibles (syndic bénévole). • Taxe foncière (habitation) : 5 000 € • Assurance immeuble : 2 000 € (répartie avec le propriétaire du local commercial). Afficher plus

AID PLUS
Annonce mise à jour le 29/05/2025
Proposée par AID PLUS 29/05/2025
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Immeuble, 90 m²

Prix en baisse 295 000 € 3 278 €/m²
Immeuble • 90 m² • 3 chambres

Sarcelles (95200)

Maison de ville comprenant deux logements avec accès indépendants : un trois pièces avec travaux à finir et un studio avec rafraichissement à prévoir. Possibilité d'agrandissement.

Auvertenville
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Auvertenville 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
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Immeuble, 679 m²

Prix en baisse 2 000 000 € 2 946 €/m²
Immeuble • 679 m²

Argenteuil (95100)

ARGENTEUIL ORGEMONT immeuble de rapport en mono-propriété en parfait état comprenant 17 appartements du studio au 4 pièces et un local commercial répartis dans 3 bâtiments pour une surface de plancher total de 831m2. Tous les lots sont actuellement loués avec un bon rendement de 9% et un revenu locatif annuel moyen sur les 3 dernières années d’environ 180K€ . DPE collectif pour les 3 bâtiments en D. Immeuble des années 1930 entièrement réhabilité en 1995 et parfaitement entretenu, toiture refaite, isolation, double vitrage, caves au sous-sol etc… Le chauffage est individuel électrique. Faibles charges. 12.000€/an Taxe foncière 15.000€ Gare d’Argenteuil à 1 kilomètre (Saint Lazare 10mn), Accès A15 à 1 kilomètre. Idéal Investisseur. Prix 2.000.000€ Contact Au vert en ville 0610779462 Afficher plus

Marc Foujols Senlis
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par Marc Foujols Senlis 13/03/2025 - mise à jour 22/05/2025
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Immeuble, 526,88 m²

1 900 000 € 3 606 €/m²
Immeuble • 526,88 m²

Roissy-en-France (95700)

Immeuble de rapport en très bon état L'agence Marc foujols Senlis a le plaisir de vous présenter à 20 minutes de Roissy Charles de Gaulle , un immeuble de rapport représentant une opportunité d’investissement exceptionnelle avec un fort potentiel locatif. Loyers annuels actuels perçus : +100 000 €/an Loyers annuels potentiels à pleine occupation : +130 000 €/an (rendement brut 6,35%) Un ensemble immobilier attractif - 1 local commercial avec belle visibilité, - 1 local professionnel, parfait pour une activité libérale, - 11 logements, du T1 au T4, offrant une diversité locative, - Une cour commune, un garage et un local poubelle pour le confort des occupants. Son emplacement stratégique, au sein d’une ville dynamique et bien desservie, garantit une forte demande locative. Un investissement clé en main avec un rendement sécurisé et évolutif ! Afficher plus

La Résidence Magny-en-Vexin
Annonce mise à jour le 04/06/2025
Proposée par La Résidence Magny-en-Vexin 04/06/2025
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Immeuble, 171 m²

Prix en baisse 549 000 € 3 211 €/m²
Immeuble • 171 m²

Magny-en-Vexin (95420)

Bâtiment bien entretenu - Charme de l’ancien - Emplacement de choix. Magny en Vexin centre ville. Immeuble de rapport comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 25,80m² actuellement loué 790 € par mois hors charges, un studio de 29,70m² loué 497 € par mois hors charges + 50 € de provision sur charges. Au 1er étage : Un F2 de 46,50m² en duplex loué 680 € par mois + 67 € de provision sur charges, un studio de 29,60m² loué 486 € par mois + 30 € de provision sur charges. Au 2ème étage : un F2 de 39,40m² en duplex loué 645 € par mois + 60 € de provision sur charges. Immeuble complètement rénové en 2010. Afficher plus

ORPI MK IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par ORPI MK IMMOBILIER 23/04/2025
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Immeuble, 135 m²

Prix en baisse 390 000 € 2 889 €/m²
Immeuble • 135 m²

Persan (95340)

IDÉAL INVESTISSEURS !!! Situé dans sur commune de Persan, cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de trois appartements indépendants, il offre une excellente rentabilité locative et un fort potentiel. Caractéristiques du bien : • Deux appartements de type F2 de 44 m² chacun : Chaque logement dispose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine fonctionnelle, et d’une salle de bain avec WC ainsi qu'une cave. • Un appartement F2 de 26 m² (loi carrez) : Parfaitement optimisé, ce logement est idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Points forts : • Secteur recherché, proche des commodités, écoles, et transports (gare SNCF à proximité pour un accès rapide à Paris). • Rentabilité attractive avec une demande locative soutenue sur Persan. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien offrant un excellent rapport qualité-prix. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Référence agence : 17 Afficher plus

SAINTVILLE HABITAT
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 24/05/2025
Proposée par SAINTVILLE HABITAT 22/01/2025 - mise à jour 24/05/2025
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Immeuble, 160 m²

Prix en baisse 395 000 € 2 469 €/m²
Immeuble • 160 m²

Arnouville (95400)

Immeuble comprenant 3 appartements loués, rare sur Arnouville Idéal investisseur ! Saintville Habitat vous propose en exclusivité cet immeuble d'environ 160m² en copropriété située en plein coeur d'Arnouville dans une zone pavillonnaire, composé de trois appartements loués. Copropriété déjà créée. Les logements disposent chacun d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau individuel. L'immeuble se compose ; Au rez-de-chaussée d'un appartement de trois pièces de 58m² comprenant un agréable séjour, une cuisine, un couloir, deux chambres, une salle de bains, WC. Loué 973 euros par mois. Au rez-de-chaussée un studio de 16m² comprenant un séjour avec kitchenette, salle d'eau, WC, garage. Loué 560 euros par mois. Au 1er étage un appartement de quatre pièces de 75m² comprenant une entrée, un agréable séjour, une cuisine, un couloir, trois chambres, une pièce pouvant servir de bureau, salle de bains, WC. Un agréable balcon de 10m² donnant sur le jardin. Loué 1070 euros par mois. L'immeuble dispose d'un grenier non habitable, d'une terrasse avant et arrière, d'un jardin et d'un sous-sol. Terrain de 430m². Le chauffage est individuel électrique ainsi que l'eau chaude. Baux d'habitation non meublée en cours. Rare sur le secteur ! Taxe foncière : 3688 euros Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Afficher plus

FONCIA - Agence Immobilière - Achat-Vente - Pontoise
Annonce publiée le 28/04/2025
Proposée par FONCIA - Agence Immobilière - Achat-Vente - Pontoise 28/04/2025
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Immeuble, 395 m²

750 000 € 1 899 €/m²
Immeuble • 395 m²

Pontoise (95300)

Matthieu DESAYMONET vous propose en exclusivité cet immeuble de 2 étages situé en plein cœur de Pontoise, à deux, pas de la cathédrale, du parc, des commerces et des écoles. Cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de cinq appartements actuellement tous loués, générant un revenu locatif global de 3500 € par mois : - Trois appartements de deux pièces - Un appartement de une pièce - Un appartement de quatre pièces Points forts : - Emplacement central recherché par les locataires - Garage attenant très apprécié en centre-ville - Possibilité de création d'un sixième logement pour augmenter la rentabilité - Proximité immédiate des transports, écoles, commerces et espace vert. Idéal pour Investisseur souhaitant un placement sécurisé. Afficher plus

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