Vente appartement 945 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lyon 1er (69001)

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité cette maison de ville atypique de type 5 de 171m2 sur deux niveaux avec beaucoup de cachet et un très fort potentiel, elle se trouve en plein coeur de la Croix Rousse à deux pas de l'esplanade du gros caillou. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée exposée plein Sud sans vis à vis et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond sur toute la pièce. Une chambre, des WC et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage se trouve une immense pièce à vivre baignée de lumière avec hauteur cathédrale et charpente apparente qui peut faire office de deuxième salon ou bureau / bibliothèque, 3 chambres, une salle de bains et des WC complètent ce niveau. Son emplacement, son entrée indépendante, l'absence de charge, l'absence de vis à vis, son exposition et le cachet apporter par la hauteurs sous plafond, la pierre, les poutres apparentes font de cette maison de ville un bien unique à coté duquel il ne faut surtout pas passer Nombreuses possibilités de ré aménagement. Rafraîchissement à prévoir. N'attendez plus, appelez nous vite pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier de la Croix-Rousse est l'un des quartiers emblématiques de la ville de Lyon. Situé sur une colline, il offre une vue panoramique sur la ville et est réputé pour son ambiance bohème et artistique. La Croix-Rousse est historiquement connue comme le quartier des canuts, les ouvriers de la soie. Au XIXe siècle, de nombreux métiers à tisser étaient installés dans le quartier, faisant de Lyon un important centre de production de soie. Aujourd'hui, on peut encore voir des traces de ce passé industriel dans les traboules, les passages couverts typiques de la Croix-Rousse. Le quartier est également réputé pour son marché alimentaire, qui a lieu tous les jours sauf le lundi. On y trouve une grande variété de produits frais, locaux et de qualité. C'est un endroit idéal pour découvrir la gastronomie lyonnaise et faire ses courses. La Croix-Rousse est aussi un lieu de vie animé avec de nombreux bars, restaurants et boutiques indépendantes. On y trouve également plusieurs espaces culturels, tels que des théâtres et des galeries d'art. En termes d'accès, le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à ses stations de métro et ses très nombreux arrêts de bus. En résumé, la Croix-Rousse est un quartier authentique et dynamique, offrant une vue imprenable sur la ville de Lyon et abritant une histoire riche liée à l'industrie de la soie. C'est un lieu prisé par les artistes et les amateurs de gastronomie. NATACHA LAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910429265 - Lyon.

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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