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Vente appartement 729 000 €
171 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Rennes (35000)

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  • 4 263 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel au gaz
HUGO MERIAN - BSK Immobilier

HUGO MERIAN - BSK Immobilier

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Description

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE
RARE A LA VENTE....Venez découvrir cet appartement de caractère en plein centre ville de Rennes.
Avec une superficie généreuse de 166m2, cet espace de vie offre un cadre exceptionnel et unique.
Il se compose de 5 chambres spacieuses dont un bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne, une cuisine entièrement équipée, ainsi que son splendide salon séjour.
Une hauteur sous plafond de 3,40m avec moulure, une magnifique cheminée qui fonctionne à merveille. Un beau parquet 19ème siècle en bois qui ajoute une touche de charme et d'authenticité à chaque pièce.
Situé dans un quartier prisé du centre vile, sur une rue peu passante à sens unique, vous bénéficiez de la proximité immédiate des transports (métro et bus), des commerces et des écoles.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'exception en plein centre ville.
2 caves en sous sol viennent compléter ce bien
Possibilité d'acquérir en supplément un garage (box fermé dans résidence sécurisée) à 3min à pied.
Cette annonce référence 246140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027.
Prix du bien : 729 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024
Score DPE : 306 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 246140 - Réf Superimmo : ANVXWCPHH
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Caractérisques
Prix de vente : 729 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

171 m² - 7 pièces - 5 chambresÉtage 1/3
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 2,7%

729 000 €
19 juillet 2024
749 000 €
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