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Vente appartement 748 800 €
171,75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
171,75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
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- 4 360 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT TYPE 4 DE 171M2 ENV - 2 CHAMBRES - GRENIER - CAVE - IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR - PLEIN CENTRE VILLE - PROCHE THABOR - 35000 RENNES. Le Cabinet Côme Immobilier Rennes Centre vous présente ce magnifique appartement en bon état général. Il est situé au 2ème étage sur 4 d'un immeuble construit en 1890 avec ascenseur, cet appartement Type 4 d'environ 171,75M² comprend : une belle entrée avec rangements, un vaste salon de 42m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 35m², un dégagement avec placards, un WC, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche/baignoire/Wc et une deuxième chambre avec placard et une salle d'eau privative. Les Plus : Huisseries double vitrage - Chauffage individuel Gaz - Ascenseur - Moulures - Parquets - Appartement traversant - immeuble sécurisé - Classement DPE : C ! En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'un grenier. Sa situation centrale permet d'être à deux pas du centre-ville de Rennes, du parc du Thabor; des commerces et des transports en commun (métro et bus) Possibilité d'acquérir en sus un appartement Type 2 pour bénéficier de plus d'espace ou de chambres supplémentaires. Reportage photos et visite immersive disponibles à la demande . N'hésitez pas à visiter également notre site www comeimmobilier fr , pour d'autres biens similaires ou de nous suivre sur Instagram : @ comeimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Réf: MM-1731 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2670 euros.
Publiée le 31/08/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : MM-1769D - Réf Superimmo : ANVXWL35O
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| Prix de vente : 748 800 € | Prix au m² : 4 360 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 670 € / an | Taxe foncière : 2 181 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 800 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 171,75 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1850 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 77 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 39 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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