Vente appartement 748 800 €

171,75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

APPARTEMENT TYPE 4 DE 171M2 ENV - 2 CHAMBRES - GRENIER - CAVE - IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR - PLEIN CENTRE VILLE - PROCHE THABOR - 35000 RENNES. Le Cabinet Côme Immobilier Rennes Centre vous présente ce magnifique appartement en bon état général. Il est situé au 2ème étage sur 4 d'un immeuble construit en 1890 avec ascenseur, cet appartement Type 4 d'environ 171,75M² comprend : une belle entrée avec rangements, un vaste salon de 42m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 35m², un dégagement avec placards, un WC, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche/baignoire/Wc et une deuxième chambre avec placard et une salle d'eau privative. Les Plus : Huisseries double vitrage - Chauffage individuel Gaz - Ascenseur - Moulures - Parquets - Appartement traversant - immeuble sécurisé - Classement DPE : C ! En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'un grenier. Sa situation centrale permet d'être à deux pas du centre-ville de Rennes, du parc du Thabor; des commerces et des transports en commun (métro et bus) Possibilité d'acquérir en sus un appartement Type 2 pour bénéficier de plus d'espace ou de chambres supplémentaires. Reportage photos et visite immersive disponibles à la demande . N'hésitez pas à visiter également notre site www comeimmobilier fr , pour d'autres biens similaires ou de nous suivre sur Instagram : @ comeimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Réf: MM-1866 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2670 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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