Superimmo
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Vente appartement 765 000 €
171,51 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 4 460 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Garage
Decultieux Immobilier

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Description

PROXIMITE LYON 6o, Charpennes, seulement chez DECULTIEUX Immobilier, en 7ème et dernier étage, vue Fourvière depuis sa terrasse Ouest de 10 m2, cet appartement familial type 6 de 152.45 m2 Loi Carrez (ou 171.51 m2 utiles), est particulièrement bien agencé, disposant d'un beau séjour double de 48 m2, parquet massif, une cuisine fermée équipée Modulis de 15 m2 et son coin repas. L'espace nuit se répartit entre 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 19 m2, les autres chambres respectivement de 11,8 à 13 m2. Particulièrement fonctionnel avec salle d'eau et salle de bains, dressing, buanderie, 2 wc, de nombreux rangements, un local à vélos dans l'espace commun, un grand garage prolongé par un espace cave, de 30 m2. Deuxième garage possible en sus. Intérieur entretenu. Mode de chauffage individuel Gaz avec sa chaudière basse condensation de 2017 (sous contrat). Une climatisation réversible complète ce chauffage, installée en 2018. Huisseries PVC double vitrage / volets automatisés. Porte blindée. Pas de vis-à-vis. Un immeuble construit en 2000 sécurisé et entretenu avec son jardin extérieur. Une situation qui se veut pratique, à pied 4 mn pour rejoindre le métro, tram et station Vélo'V, au coeur des Charpennes , commerces, école et collège dans une proximité directe, accès facilité au périphérique, parc de la Tête d'Or à 2 pas, 17mn pour rejoindre la Part Dieu (SNCF), Rhône Express (pour rejoindre l'aéroport). DPE C - Copro. 57 lots - Ch/mois 342 €/mois avec 1 garage - DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962- Adhérent FNAIM - Tel : 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER, votre Conseillère, 06 76 75 24 88

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 8189A - Réf Superimmo : ANVXX9L9R
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Caractérisques
Prix de vente : 765 000 €Prix au m² : 4 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : decultieuximmo.la-boite-immo.com

171,51 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Année de construction : 2000Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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