Vente appartement 1 099 000 €

172 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000)

Somptueux 5 pièces Hyper Centre
Réf 33JL: Annecy Centre-ville
RARE À LA VENTE : EXCLUSIVITÉ, Appartement 5 pièces de standing dans une petite copropriété à échelle humaine entièrement rénové en 2021 avec des matériaux nobles et de qualité d'une surface totale de 172m² et 106m² Carrez
Une vue imprenable et sans vis-à-vis vous attend dans ce quartier convoité, idéalement situé.
Au premier étage, ce bien d’exception possède une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres avec des placards intégrés, deux salles d’eau dont une avec wc, un local technique avec un appareillage à la pointe de la technologie pour un maximum de confort et d'économies.
Au 2ème étage se trouve une dernière chambre spacieuse, une salle d'eau et de nombreux rangements.
Deux cave complètent ce bien pour un point de stockage supplémentaire.
Coup de cœur garanti ! Une visite s’impose pour vous imprégner des atouts uniques de cet appartement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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