Vente appartement 442 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Dijon (21000)

Un Duplex Unique et Modulable : La Campagne en Ville !
Et si vous pouviez allier espace, lumière et verdure tout en profitant de la vie urbaine ? Ce duplex exceptionnel offre un potentiel rare et une grande flexibilité :
Un espace de vie lumineux : Une pièce de vie de plus de 50m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition.
Confort familial : 6 chambres, idéales pour accueillir famille et amis.
Extérieurs privilégiés : Une terrasse et un jardinet pour profiter d’un cadre verdoyant au cœur de la ville.
Dépendances : Deux caves, (dont une spacieuse de 28m²), et deux greniers offrant de multiples possibilités.
Flexibilité unique : Avec 3 entrées indépendantes, ce bien peut être divisé selon vos projets : résidence principale, location ou activité professionnelle.
Copropriété pratique : Syndic bénévole, pour une gestion simple et des charges maîtrisées.
Un bien rare qui allie charme, espace, modularité et tranquillité en pleine ville.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi vite pour une visite.
Céline MORAIS : O619564509.
RSAC 517744181.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence : 5536CMO.
Référence agence : 5536

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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DIJON GRANDS CRUS

Siren : 500518295

606 avis clients

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