Vente appartement 229 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

Thomas GUY LGM Immobilier en Cévennes 06.22.54.18.81 vous propose.
Dans un immeuble au style Haussmannien en plein cœur du centre ville.
L’accueil s’effectue dans un très beau hall d’entrée, qui distribue les pièces de vie et le coin nuit.
Profitez d’un salon et d’une salle à manger de beaux volumes et séparés et également d’une cuisine fonctionnelle avec un velux qui apporte une très belle luminosité !
Côté nuit, un couloir style véranda distribue deux grandes chambres avec beaucoup de charme et une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche.
A l’étage, bénéficiez de combles de plus de 40 m2 isolées et chauffées, avec wc et arrivée d’eau offrant de nombreuses possibilités ( atelier, chambres, dépendances selon les besoins)
Côté technique :
- prestations de qualités
- aucun travaux à prévoir
- menuiseries double vitrage alu
- chaudière gaz de ville
- porte d’entrée blindée
- climatisation dans plusieurs pièces
- un balcon et une cave
- appartement traversant et très lumineux
Charges de copropriété 135€/ mois eau comprise.
Foncier 1800€
Résidence calme et de qualité
Pour plus de renseignements où une visite je suis disponible au 06 22 54 18 81 du lundi au samedi de 9h à 19h.
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1400€ et 1990€ par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6970

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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THOMAS GUY - LGM IMMOBILIER

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