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Vente appartement 695 000 €
173,89 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 3 997 €/m²
  • Étage 1/2
  • Cuisine de 19 m²
John Taylor Bordeaux

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Description

Somptueux appartement Haussmannien - Quai des Chartrons
Ce magnifique T4, avec ses éléments architecturaux d'origine, se dresse avec une élégance, prêt à être sublimé par une rénovation.
L'atout principal de cet appartement est sans conteste la vue spectaculaire sur la Garonne. Les grandes fenêtres encadrent la rivière.
À l'intérieur, l'espace est généreusement réparti, prêt à accueillir un mode de vie moderne tout en respectant son héritage historique. Deux chambres offrent des chacune ayant son propre caractère distinctif. Les deux salles d'eau, sont prêtes à être réinventées pour allier confort et élégance contemporaine.
Au sous-sol, une cave supplémentaire.
Ce bien offre plus qu'une simple opportunité de rénovation.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : V0048BX - Réf Superimmo : ANVXXE0A7
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 3 997 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

173,89 m² (carrez : 173,89) - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1800Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 19 m²
Séjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 191,1 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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