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Vente appartement 888 160 €
173 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35000)
173 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35000)
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- 5 134 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (central)
John CANDILLIER - eXp France
Description
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Êtes-vous cadre, profession libérale, médecin, chef d'entreprise, homme ou femme d'affaires ?
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Je vous présente un bien qui remplit tous vos critères :
- Proximité des transports et de la gare TGV (10 minutes à pied)
- Un garage et deux places de stationnement sécurisées
- Commerces de qualité à 5 minutes à pied
- Petite copropriété calme
- Accès direct à l'appartement par ascenseur
Un appartement de 175 m² alliant le charme de l'architecture du début du 20e siècle à la modernité.
Description de l'appartement :
Espace de vie chaleureux :
Le salon chaleureux sur cour, avec son parquet et sa cheminée, offre une atmosphère reposante, parfaite pour se détendre après une longue journée.
Cuisine ouverte et conviviale : La cuisine ouverte sur la salle à manger permet des repas conviviaux en famille et entre amis dans un grand espace à l'architecture chaleureuse.
Chambres bien agencées :
La disposition des chambres à chaque extrémité de l'appartement crée deux espaces nuit distincts, permettant à chaque membre de la famille de profiter de l'intégralité de l'appartement en toute intimité.
Atmosphère apaisante :
La rénovation et l'organisation de cet appartement de qualité créent une atmosphère apaisante, idéale pour une vie de qualité.
Ce joyau immobilier d'exception est parfait pour ceux qui recherchent à la fois la vie sociale urbaine et l'intimité. Faites de cet appartement votre oasis urbaine dès aujourd'hui !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 854,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2467€ ~ 3339€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142
Publiée le 14/01/2025 -
Réf. agence : 85567146 - Réf Superimmo : ANVXXN99T
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| Prix de vente : 888 160 € | Prix au m² : 5 134 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 200 € / an | Taxe foncière : 1 816 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 160 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 854 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 173 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Chauffage individuel au gaz (central) | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Fibre optique |
| Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 467 € / an
Maximum :
3 339 € / an
Diagnostics réalisés le 14/01/2024.
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