Vente appartement 430 000 €

173,12 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valence (26000)

GRAND APPARTEMENT 6 PIÈCES Cachet et volume pour cet appartement de 173,12 m² situé au 2e étage d'un immeuble du début du XXe siècle de 3 étages. Il comprend une spacieuse entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres de 13 m² à 21 m², une salle de bains et une salle d'eau. Nombreux rangements. Chauffage individuel au gaz. Menuiseries bois et PVC double vitrage. Pour une solution de rangement complémentaire, l'appartement dispose d'une cave. Il est vendu avec deux places de parking. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Côté transports en commun, il y a la gare Valence dans les alentours. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Trois cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une poissonnerie et des boucheries charcuteries. Enfin, 3 marchés animent le quartier. Son prix de vente est de 430 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété s'organise en 23 lots dont 5 appartements et n'a pas de procédure en cours. De l'ordre de 219 kWh/m²/an et 48 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 370 euros et 3 260 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière VALIMOVIA Valence. 04 75 59 33 23 Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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