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Vente appartement 189 000 €
174 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Le Mans (72000)

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  • 1 086 €/m²
Catherine MATHEY - iad

Catherine MATHEY - iad

12 avis
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Description

iad France - Catherine MATHEY (06 13 75 63 45) vous propose : Bel espace de coworking à destination mixte de 174 m2 totalement modulable
un hall d'entrée comportant un point d'accueil, 2 salles d'attente, WC PMR.
A gauche :
- 3 bureaux de 19 m2 avec évier et une porte de sortie sur l'extérieur pour que les clients ne se croisent pas.
- un plus petit bureau avec un évier.
- une salle de pause avec WC privés,
Le bureau et la salle de pause pouvant être réunis.
A Droite:
- un second point d'accueil, avec évier et WC
- deux salles de 8 pouvant être réunies
- une salle de conférence de 23 m2 avec sortie sur l'extérieur, possibilité agrandissement pour pièce d'environ 50 m2.
Les points forts de cet espace :
- 5 points d'eau
- 3 WC dont 2 pour handicapés,
- 6 sorties,
- Pas de cloison portante permettant un grande modularité,.
- DPE en C (chauffage urbain, isolation intérieure).
- Environnement avec nombreuses places de parking non privatives (accueil d'une clientèle, création de logements)
Cela répond à plusieurs usages
- espace associatif ou culturel ou sportif
- professions libérales ou médicales ou autour des enfants (école et cabinet d'infirmières à proximité).
- transformation en 2 ou 3 appartements ( autorisés par la copropriété et le service de l'urbanisme).
Espace totalement modifiable pour arriver à vos objectifs .
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 275.92 € par mois (soit 3311 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY EI (ID 15050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/11/2024 - Réf. agence : 1504072 - Réf Superimmo : ANVXX3A3L
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 086 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 311 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

174 m² - 9 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1977Alarme
Copropriété de 99 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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