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Description

Vue sur l'Arc de Triomphe pour cet appartement d'exception de 175m² entièrement climatisé - 3,50m² de hauteur sous plafond!
À deux pas de l’Arc de Triomphe, des Champs Elysées, de la rue du Faubourg Saint-Honoré et du Royal Monceau. Découvrez ce superbe appartement rénové de 175m² avec de très belles prestations. Il est situé au 3ème étage avec ascenseur et seul sur le palier d’un immeuble ancien de grand standing, entièrement ravalé en 2023, sécurisé avec digicode, interphone et une gardienne. Vous serez charmés par ses éléments d'époque (Parquet ancien en Point de Hongrie, moulures, cheminées) et ses 3,30m de hauteur sous plafond.
Il se compose d’une galerie d'entrée avec un sol en marbre très raffiné, un double séjour-salle à manger lumineux de 49 m² qui donne sur un balcon avec vue sur l’Arc de Triomphe, une cuisine dinatoire séparée et équipée, 3 grandes chambres (25m², 19 et 26m²), une salle d'eau avec WC, une grande salle de bains avec douche et toilettes, autres toilettes séparées et un dressing. L'appartement est entièrement climatisé. Une cave complète ce bien d'exception.
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Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : GV/SM/11479/V - Réf Superimmo : ANVXXE4LU
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Caractérisques
Prix de vente : 2 840 000 €Prix au m² : 16 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 072 € / an

90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/4927/fees_document.pdf?1700233134

175 m² (carrez : 174,55) - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1890
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 14 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 053 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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