Vente appartement 2 400 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 8ème (75008)

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13 714 €/m²
Étage 3/6 avec ascenseur

Loic FORNERI - VENDMY

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Description

Saint-Honoré - Ternes
Première néo-agence internationale pratiquant des honoraires justes vous présente :
Situé au cœur de la prestigieuse rue du Faubourg Saint-Honoré, ce superbe appartement familial de 172,88 m² loi Carrez occupe le troisième étage d’un remarquable immeuble en pierre de taille récemment rénové. Bénéficiant d’un ascenseur, d’un gardien et de somptueuses parties communes, cet écrin traversant, orienté sud-ouest et nord-est, offre une lumière généreuse, une atmosphère paisible et des prestations d’exception. Le charme intemporel de l’ancien y est omniprésent : parquet en point de Hongrie, moulures élégantes, cheminées et volumes généreux sublimés par une hauteur sous plafond de 3,30 m.
Idéalement agencé et offrant un plan modulable, l’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour avec une vue agréable, d’une cuisine dinatoire entièrement équipée, de quatre chambres, dont deux somptueuses suites avec dressing et salle de bains ou douche. Il comprend également une salle de douche supplémentaire, une buanderie, un dressing et deux toilettes, dont une dédiée aux invités. Une cave complète ce bien d’exception.
Sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, du parc Monceau, ainsi que des écoles publiques et privées prisées, en fait un lieu de vie idéal pour les familles exigeantes en quête de raffinement et de confort.
Prix : 2.400.000 Euros - Honoraires 2,1% TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (soit 2.350.000€ Net Vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Copropriété regroupant une vingtaine de lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc.Forneri, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Publiée le 14/01/2025 - Réf. agence : 85578330 - Réf Superimmo : ANVXXN73Q

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Caractérisques

Prix de vente : 2 400 000 €	Prix au m² : 13 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

175 m² (carrez : 175) - 6 pièces - 4 chambres	Étage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est	Année de construction : 1893
Gardien	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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