Vente appartement 727 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. prix de départ : 727000 euros, visites à partir du 27/11/2024, palier d'enchère : 10000 euros Appartement Magistral au coeur de la ville... Élégance et Charme du XVIIIème Siècle lové au coeur de la ville, incarnant l'élégance du XVIIIème siècle au sein d'une copropriété singulièrement belle. Une jolie cour et une architecture raffinée vous accueillent, tandis qu'un escalier majestueux vous guide jusqu'au premier étage. Et là... un sentiment immédiat de surprise et d'enchantement se dégage de cet univers unique empreint d'une forte valeur émotionnelle. Les éléments architecturaux : les volumes généreux, la très grande hauteur sous plafond, la cheminée décorative, les moulures, boiseries et parquets Rennais ou à échelles, témoignent d'un cachet incomparable et participent à la noblesse de cet appartement d'expression. La cuisine, aux lignes épurées et aux matériaux de qualité, s'intègre avec délicatesse dans la salle à manger, tandis que la coursive, intégrée à l'entrée, inonde les espaces de lumière, créant des jeux subtils entre les différentes pièces. Au fil de la visite, vous découvrirez donc deux grands salon, une salle à manger/cuisine, un bureau, deux chambres avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie. Grande cave de 25m² en sous-sol en parfait état. Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l'intermédiaire de . La date de la vente est prévue le 20/01/2025 à 9h. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. prix de départ : 727000 euros, visites à partir du 18/12/2024, palier d'enchère* : 10000 euros * Montant minimum à ajouter à la meilleure enchère pour enchérir CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1810 euros et 2540 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information: /rennes Contact Séverine Cardon - 0645681696 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1848 euros.

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Prix de vente : 727 000 €	Prix au m² : 4 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 848 € / an	Taxe foncière : 639 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2021.

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