Vente appartement 549 000 €

176 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste à Tassin-la-Demi-Lune, ce duplex atypique de plus de 150m² (176m² de surface utile) allie confort moderne et cadre verdoyant. Dominant le Vallon d'Écully, il offre une vue imprenable et un cadre de vie idéal à quelques minutes du centre de Lyon. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière naturelle capte l'attention, prolongée par un balcon où l'on peut installer table et chaises pour profiter du soleil. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité, elle est compléter par un espace cellier. Sur ce même niveau, la suite parentale, avec sa vue dégagée, garantit intimité et calme. L'étage supérieur est idéal pour la vie familiale. Il se compose d'une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi que de deux autres chambres qui se partagent une seconde salle de bain. Un vaste palier multifonctionnel peut servir de salle de jeux, bureau ou salon pour les enfants. En plus de ses volumes généreux, ce bien unique offre une cave, deux places de stationnement et un jardin privatif de 150 m², parfait pour imaginer une grande terrasse et des moments en extérieur. Un bien rare, conjuguant espace, luminosité et sérénité, dans un environnement verdoyant. Un stationnement privatif et une cave sont compris. Copropriété de 3 lots d'habitation. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris): entre 2620 euros et 3610 euros. Contact : Amandine - 06 50 86 46 08 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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