Vente appartement 309 000 €

176,53 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Troyes (10000)

Magnifique ! Découvrez cet appartement exceptionnel situé au coeur de Troyes, à quelques pas de la gare SNCF
Ce duplex unique au dernier étage (4ème et 5ème), de 176,53 m2 carrez ( 234 m2 au sol ) avec accès direct par ascenseur dans l'appartement est l'expression de l'élégance et du confort. Une très grande entrée vous accueille, suivie d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger, d'une grande cuisine aménagée et équipée idéale pour des repas conviviaux, ainsi que de trois chambres, une salle d'eau et une buanderie
Le dernier étage vous réserve une surprise avec son immense suite parentale, comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains et un superbe salon privatif, une cave complète l'ensemble.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement aussi chic, avec de nombreux rangements et la possibilité d'apporter votre touche personnelle en réalisant un petit rafraîchissement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier à Troyes
Toiture et façade récemment rénovés
Chauffage individuel. Charges 189,33 EUR mensuels. Fonds travaux 7,51 EUR mensuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 186 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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