Vente appartement 699 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000)

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3 949 €/m²
1 garage - 2 parkings

Nadia BENNIS - 3G Immo

26 avis

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Description

Découvrez ce compromis unique entre maison et appartement, niché dans un ancien corps de ferme entièrement rénové, situé au calme dans un secteur pavillonnaire et champêtre de Chavanod, à seulement 10 mn d'Annecy. Caractéristiques principales: - 177 m2 sur trois niveaux, alliant charme et modernité, - jardin privatif attenant de 170 m2, - Un très grand double espace de vie lumineux avec accès à la terrasse et jardin, -cuisine fonctionnelle et contemporaine, - 4 chambres spacieuses, dont une en RDC avec salle d'eau privative, - 2 salles d'eau, - de nombreux rangements, buanderie, -un garage et deux places de parking privatives. Atouts supplémentaires: - Belles hauteurs sous plafond, charme authentique des poutres apparentes et des volumes généreux. -Très belle rénovation de qualité dans un esprit contemporain vraiment réussi.- DPE et GES en C; Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 4 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177 , Tel : 06 22 95 55 81, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197789NB-1462413484

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 19778 - Réf Superimmo : ANVXX6OD4

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 949 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 170 m²	1 garage - 2 parkings
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

18 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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