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Vente appartement 950 000 €
179 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lyon 4ème (69004)
179 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 5 307 €/m²
- Étage 4/8 avec ascenseur
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LYON 4ème, Cours D'Herbouville
A VENDRE par DECULTIEUX Immobilier,
Vous serez séduits par ce superbe duplex disposant d'une excellente exposition (Est/Ouest) vue sur Rhône et proche de toutes les commodités d'usage
Situé en 4 et 5ème étages, de 179 m² loi carrez, il se compose comme suit.
L'entrée rejoint un bel espace de vie de 69 m², réparti entre une cuisine intégrée (de 2023), ouverte sur le séjour ; et sur le même niveau, une première chambre, cellier et WC.
Au 5ème étage, un bel espace ouvert en mezzanine de 23 m², une suite parentale avec dressing de 23 m², salle d'eau attenante et buanderie ; et 2 autres chambres, salle d'eau, WC.
Reportage photos, plan niveaux, film de présentation disponibles sur notre site - visite virtuelle sur demande.
Une situation pratique proche des bus ( 9 / A32 / A71 / C5) - accès au centre de Lyon.
Un appartement soigné, aéré et lumineux, profitant de grandes ouvertures.
A souligner une bonne classe énergie en C.
Un garage double en sous-sol avec accès ascenseur, de plus de 28 m² (portes automatisées) complète ce bien (inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 239 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 205 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Publiée le 30/11/2024 -
maj le 01/12/2024 -
Réf. agence : 8838-DECULTIEUX - Réf Superimmo : ANVXXCDKM
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| Prix de vente : 950 000 € | Prix au m² : 5 307 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 205 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf
| 179 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 4/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 2 Garages |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 239 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2023.
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