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Vente appartement 240 000 €
179 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Scionzier (74950)

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  • 1 341 €/m²
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: radiateurs
Stéphanie Ramel - efficity

Stéphanie Ramel - efficity

90 avis
06 32 94 95 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

74950 SCIONZIER - APPARTEMENT T4 DUPLEX DE 179 M2 HABITABLE - ENTRÉE INDÉPENDANTE - 3 TERRASSES - LOCAL VÉLOS/CAVE 15 M2 - 2 PLACES DE PARKING EXTÉRIEUR - PETITE COPROPRIÉTÉ - TRAVAUX À PRÉVOIR
Stéphanie RAMEL et Efficity vous proposent cet appartement 4 pièces + 2 mezzanines de 179 m2 habitable et 134 m2 Loi Carrez.
Situé au 1er étage 𝗦𝗔𝗡𝗦 𝗔𝗦𝗖𝗘𝗡𝗦𝗘𝗨𝗥, vous bénéficierez au 1er niveau d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon/séjour donnant sur les terrasses, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilette, d'une buanderie avec toilette, d'un cellier.
Au 2ème niveau vous trouverez 2 mezzanines avec coins bureau ou chambre d'amis, une chambre avec placards et grand dressing.
Vous apprécierez également au rez-de-chaussée un local d'environ 15 m2 et deux places de parking extérieur.
// CÔTÉ TECHNIQUE // Chauffage individuel électrique et poêl à granulés.
// CÔTÉ PRATIQUE // Situé dans un secteur proche des commerces, des commodités, des écoles et crèche.
À 5 min de l'entrée d'autoroute pour GENÈVE, ANNECY et CHAMONIX.
// CÔTÉ FINANCES // Taxe foncière 2024 = 673€ - Charges de copropriété = 180€ / Année
TRAVAUX DE PEINTURE À RÉALISER. GROS POTENTIEL. À VISITER SANS TARDER !
N'hésitez pas à contacter 𝗦𝘁𝗲́𝗽𝗵𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗥𝗔𝗠𝗘𝗟 𝗮𝘂 𝟬𝟲.𝟯𝟮.𝟵𝟰.𝟵𝟱.𝟰𝟰 ou par mail à pour des renseignements complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 170437 - Réf Superimmo : ANVXX85UG
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / anTaxe foncière : 673 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

179 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
TerrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel: radiateurs1 salle de bain
2 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 700 € / an
Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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STÉPHANIE RAMEL - EFFICITY

Siren : 851812511
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