Vente appartement 48 000 €

17,35 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Agen (47000)

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2 767 €/m²
2ème étage

Futur Transactions Patrimoine

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Description

RESIDENCE ETUDIANT- LMNP / LMP
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.
Gestionnaire : COLUMBA
Loyer Annuel : 3 132€
Taxe Foncière : 504€ / An
Charges : 305€ / An
Fonds de travaux : 13€ / An
Tom remboursée 83€
Rentabilité brute : 6,52%
Rentabilité net : 4,98%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.Afficher plus

Publiée le 15/02/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 85645385 - Réf Superimmo : ANVXXVYPL

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Caractérisques

Prix de vente : 48 000 €	Prix au m² : 2 767 € / m²
Charges prévisionnelles : 305 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/12921/fees_document.pdf?1690133155

17,35 m² - 1 pièce - 1 chambre	2ème étage
Vue dégagée	Année de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude collective : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C