LOMBARD Mylan - Dr House Immo

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Description

-- NOUVEAU -- L'équipe Immo'cap et Virginie vous présente, Secteur Centre Port, Magnifique appartement de type studio de 20.29 m² au sol - 17.11 m² carrez - meublé, en excellent état avec vue Port et ses bateaux.
Situé au 2è étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, celui-ci s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec vue imprenable sur le Port, un espace cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un WC indépendant. Vous apprécierez également son espace extérieur orienté Sud Ouest. Des rangements sont à votre disposition.
Aucun travaux à prévoir.
Résidence très calme et bien entretenue
Bien vendu meublé avec mobilier de qualité.
Baie vitrée Alu double vitrage neuve.
Loi carrez : 17.11 m² - Au sol 20.29 m²
Charges copro : 65 € / mois
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Si vous souhaitez découvrir ce bel appartement ou avoir plus d'informations
Contactez moi: Virginie immo'cap 06.89.62.33.59 - 7/7 - Réseau Dr House
Agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n° 90154367800014
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Virginie Wagneur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 81202DHI914 - Réf Superimmo : ANVXX6CUU
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 5 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/54.pdf

17,11 m² - 1 pièceÉtage 2/4 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1980
Coin cuisine équipé1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 383 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2023.

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