Vente appartement 59 900 €

17,63 m²

1 pièce 1 p

Marseille 3ème (13003)

Studio - Marseille (Investissement LMNP)
Idéalement situé dans le 3? arrondissement de Marseille, ce studio meublé se trouve au sein d'une résidence étudiante moderne. L'immeuble abrite l'école IFSI La Blancarde au rez-de-chaussée, et bénéficie d'un emplacement privilégié face à l'hôpital, offrant une forte attractivité locative.
Ce bien représente une excellente opportunité de bénéficier d'un revenu locatif sécurisé tout en profitant d'avantages fiscaux intéressants.
D'une superficie habitable de 17,63m² , il se compose d'un hall d'entrée donnant sur un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
BAIL COMMERCIAL EN COURS :
Loyer annuel versé : 3106,16 € HT /an
Charges de copropriété a la charge du propriétaire : 34,72€ /mois
Taxe Foncière : 259€ /an
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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