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Vente appartement 112 500 €
17,22 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Talence (33400)

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  • 6 533 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
Stéphane Plaza Immobilier Talence

Stéphane Plaza Immobilier Talence

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Description

Stéphane Plaza Immobilier Talence vous propose : Situé le quartier ST-GENES , ce studio loué 690 euros par mois charges comprises ( 7 % rentabilité brut ) d'une superficie de 18 m² est l'opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. I Il bénéficie d'une localisation privilégiée, aux pieds des commerces ( AUCHAN ) et du tramway B ROUSTAING à 1 min à pied. Le studio est composé d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bain avec WC. Il est bien agencé et offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette occasion de vivre à Talence dans un environnement dynamique et connecté à Bordeaux ! (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 472 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140 euros.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 419 - Réf Superimmo : ANVXXHCGR
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Caractérisques
Prix de vente : 112 500 €Prix au m² : 6 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / anTaxe foncière : 588 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351384.pdf

17,22 m² - 1 pièce - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 Parking
Année de construction : 1967Gardien
Séjour de 10 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 472 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 180 € / an
Maximum : 290 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER TALENCE

Siren : 921525754 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2023 000 000 022
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