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Vente appartement 80 800 €
17,94 m²
1 pièce
1 p
Villeurbanne (69100)
17,94 m²
1 pièce
1 p
Villeurbanne (69100)
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- 4 504 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RESIDENCE ETUDIANTE - LMNP / LMP
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.
Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyer Annuel : 3 636€
Charges : 382€ / An
Taxe Foncière : 466€ / An
Rentabilité Brute : 4,5%
Rentabilité Nette : 3,45%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 85300364 - Réf Superimmo : ANVXWU4OY
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| Prix de vente : 80 800 € | Prix au m² : 4 504 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 382 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/12921/fees_document.pdf?1690133155
| 17,94 m² - 1 pièce | 2ème étage avec ascenseur |
| Vue dégagée | Année de construction : 2008 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
381,4 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2022.
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Siren : 518859004 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 029 903
07 81 05 59 63
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