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Vente appartement 649 760 €
180,58 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)

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  • 3 598 €/m²
  • 6ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 16 m²
HRD immobilier Orangerie-Robertsau

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Description

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 5 Pièces de 181m2
UN BIJOUX!
A 200 mètres des commerces, du tram… au dernier étage d’un immeuble récent avec ascenseur et au calme, cet appartement de 181 m2 est un bien rare.
Il se compose d’une partie réception idéalement pensée avec:
- une entrée confortable agrémentée d’un grand placard,
- une grande cuisine équipée donnant sur la terrasse,
- une arrière cuisine,
- un débarras,
- un immense séjour de 50 m2 tout en baies vitrées donnant accès sur la terrasse de 71m2 à la triple orientation qui une fois arborée fera de cet ensemble une merveille.
- un wc
D’une partie nuit avec:
- une suite parentale donnant sur sa propre terrasse ouest,
- une seconde et grande chambre donnant sur sa propre terrasse également,
- un dressing,
- une deuxième chambre de près de 30 m2 qui pourrait facilement être divisée afin d’avoir quatre chambres au total.
- une salle de douche.
L’appartement est en bon état mais un léger rafraichissement est à prévoir, peintures, sols des chambres.
Un grand garage une voiture est vendu avec l’appartement . Un second garage est disponible en sus.
Il n’est pas courant de trouver autant d’atouts réunis dans un seul bien, autant de confort … Cet appartement est exceptionnel ! Une merveille ! un bijoux !
HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE
- 03.88.14.46.14
Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85285082 - Réf Superimmo : ANVXXE5PL
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Caractérisques
Prix de vente : 649 760 €Prix au m² : 3 598 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 992 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5211/fees_document.pdf?1674829484

180,58 m² - 5 pièces - 3 chambres6ème étage avec ascenseur
Année de construction : 2005Eau chaude collective : chaudière
Cuisine de 16 m²Séjour de 47 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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