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Vente appartement 430 500 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44000)

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  • 2 392 €/m²
  • Étage 1/3
  • Terrasse
Biens à Nantes

Biens à Nantes

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Description

Biens à Nantes, proche gare SNCF Nord, dans petit immeuble à jour, appartement de 180 m² en duplex au fort potentiel. Composé comme suit : entrons au rez-de-chaussée : entrée, sanitaires, cuisine puis séjour orienté sud, grande terrasse ensoleillée, grand bureau, placards, espace commercial avec vitrine, dégagements, salle de sport et caves. A l'étage : un palier distribue trois grandes chambres, salle d'eau, sanitaires. Idéal pour allier votre demeure et votre activité commerçante. Vous en disposerez comme bon vous semble. L'appartement peut être reconfiguré à votre guise et selon vos besoins. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean GOUARD, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 478962236.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 1887JGSP - Réf Superimmo : ANVXX2XLB
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Caractérisques
Prix de vente : 430 500 €Prix au m² : 2 392 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 552 € / anTaxe foncière : 3 157 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/58893.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / Ouest3 caves
TerrasseAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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