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Vente appartement 367 000 €
180 m²
5 pièces
5 p
Nîmes (30000)
180 m²
5 pièces
5 p
Nîmes (30000)
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- 2 039 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
Startgo immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCEPTIONNEL ! Un emplacement de parking (parking des Arènes) est offert avec cet appartement !!
En plein cœur de Nîmes (Gard) et à quelques mètres des Arènes romaines, nous vous présentons ce superbe appartement de 6 pièces dont 4 chambres d’une surface habitable de 180 m² Loi Carrez avec cave et grenier.
Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble haussmannien, l’appartement s’ouvre sur un large hall d’entrée avec fenêtres donnant sur la cour intérieure.
Il se compose d’un séjour de 67 m², très ensoleillé grâce à ses quatre grandes fenêtres plein Sud, une cuisine équipée en chêne massif de 12 m² séparée, d’une suite parentale (salle d’eau + dressing) de 19 m² plus trois autres chambres spacieuses avec placards, d’une salle de bain, une buanderie, deux WC, un couloir et un cellier.
Le sol est en marbre sur l’ensemble de la surface de l’appartement.
La distribution des pièces a été bien pensée séparant les espaces nuits parents/ enfants et privilégiant un espace jour très vaste où toute la famille se retrouve autour de la douce chaleur du poêle à bois en hiver.
L’appartement est en parfait état et habitable immédiatement. Il est traversant entre le calme d’une très belle cour intérieure et d’une rue piétonne.
A proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports…) et en pleine atmosphère chaleureuse de la vie à Nîmes, ce produit exceptionnel peut séduire une famille avec enfants ou un professionnel du tourisme, vu son emplacement numéro 1.
Possibilité d’acquérir une seconde place de parking au parking des Arènes (100 m) au prix de 10 000 €.
Alors n’hésitez pas à venir visiter ce petit bijou, sur rendez-vous y compris le samedi.
-Menuiserie Alu double vitrage,
-Chauffage central individuel au gaz
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 22
- Nombre de lots : 28
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 367000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921
- Annonce rédigée par un agent commercial
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : C65956 - Réf Superimmo : ANVXXA795
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| Prix de vente : 367 000 € | Prix au m² : 2 039 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 180 m² - 5 pièces | Étage 2/3 |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1800 |
| Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/03/2023.
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