Vente appartement 660 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

ORLEANS -MARTROI-Appartement bourgeois, en triplex idéalement situé.
Magnifique appartement de réception de 180m2 habitables avec une terrasse intérieure et un balcon filant plein sud et une vue sur la Place du Martroi.
Au premier étage d'un immeuble ancien ravalé récemment, vous découvrez une belle pièce de réception de 54m2 avec hauteurs sous plafond , ses moulures, sa cheminée et son parquet chêne suivie d'une cuisine semi-ouverte avec un espace dinatoire et son accès sur une terrasse à l'abri des regards, un deuxième salon ou bureau avec une double exposition et une entrée indépendante.
Puis un bel escalier en chêne vous conduira au deuxième étage se composant d'une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains/douche et wc.
Au troisième étage, deux chambres avec une salle d'eau mitoyenne et des toilettes, puis une mezzanine faisant office de rangements ou salle de jeux.
ce bien comprend 3 lots dans une petite copropriété (charges annuelles courantes 1120€)
Coup de coeur assuré pour cet appartement/maison, proche tous commerces , tram A et B, écoles avec une vue imprenable sur Saint Pierre du Martroi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises 2420€ et 3320€
Contacter Véronique de La Peschardière tél 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N° 521 550 772
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1120 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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