Vente appartement 395 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Situé au coeur de la Calade, à deux pas du Marché couvert et de la Rue Nationale, cet appartement duplex de 180 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Grâce à une rénovation de qualité et une décoration soignée, il allie élégance, confort et modernité. Son exposition, ainsi que les grandes portes-fenêtres, apportent luminosité et chaleur. Une belle entrée spacieuse et accueillante donne le ton de ce lieu remarquable. Elle dessert en premier lieu une cuisine, magnifiée par de jolis carreaux et complétée par un cellier. Dans la continuité, un espace de vie convivial d'environ 50 m², composé d'un salon et d'une salle à manger, invite à la détente et permet de recevoir en toute sérénité. Un premier espace nuit complète ce niveau, avec trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. L'étage offre deux chambres se partageant une salle de bain, garantissant confort et intimité à toute la famille. Un grenier ainsi qu'une cave complètent la fonctionnalité de ce bien. Son emplacement, ses prestations et son agencement idéal font de cet appartement une opportunité rare sur le marché immobilier caladois. Bien soumis au régime de la copropriété : 6 lots de copropriété CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3640 Euros et 4990 Euros. Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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