Vente appartement 1 630 000 €

181 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Mandé (94160)

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9 006 €/m²
Étage 3/6 avec ascenseur
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

PIERRE IMMOBILIER

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Description

SAINT-MANDÉ PELOUSE à proximité immédiate du bois !! Dans un magnifique immeuble ancien de STANDING de la fin du 19e, se trouve un beau 9 pièces de 181 m2 loi carrez en étage avec ASCENSEUR, TRAVERSANT Est-ouest sur rue calme et sur cour arborée. Vue dégagée sur le ROCHER et sans vis à vis !! Il se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger de 29 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, 6 chambres (d'environ 13 m2 chacune), d'un bureau, d'une buanderie, 2 salles de bains, d'une salle d'eau, 2 WC séparés. Aucun vis à vis !! Charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées dans toutes les pièces) !! 3 caves d'une surface d'environ 22 m2 complètent ce bien ainsi qu'un local à vélos. IDÉAL FAMILIAL !! GROS POTENTIEL !! À VISITER SANS TARDER !! Différentes possibilités d'agencement : triple séjour de 45 m2 avec 6 chambres / Double séjour 29 m2 + 7 chambres / Triple séjour 45m2 + 5 chambres + Bureau. Possibilité même de diviser le bien en 2 ou 3 appartements (plan disponible dans les photos)

Publiée le 28/10/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : JOJEANNE - Réf Superimmo : ANVXTSAJH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 630 000 €	Prix au m² : 9 006 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Barème d’honoraires : https://pierreimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

181 m² - 9 pièces - 6 chambres	Étage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Cave (22 m²)
Année de construction : 1880	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

28 février 2024

Baisse de 3,8%

1 630 000 €

6 décembre 2023

Baisse de 4,8%

1 695 000 €

28 octobre 2023

1 780 000 €

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